tailieunhanh - Ebook Tìm hiểu về chuyển quyền sử dụng đất: Phần 2

Chuyển quyền sử dụng đất là việc người có quyền sử dụng đất có thể chuyển quyền này cho người khác bằng các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, để lại thừa kế, tặng cho và góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Để hiểu rõ hơn về pháp luật chuyển quyền sử dụng đất. cuốn sách sau đây. Sách gồm 2 phần, sau đây là phần 2. | 2. Bộ LUẬT DÂN SỤ năm 2005 Trích Phần thứ năm QUY ĐỊNH VÈ CHUYẾN QUYEN sủ DỤNG ĐÁT Chirong XXVI NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 688 Càn cứ xác lập quyền sử dụng đất 1. Đất đai thuộc hình thức sư hừu nhà nước do Chính phủ thống nhất quản lý. 2. Quyền sử dụng đất của cá nhân pháp nhân hộ gia đình chú the khác được xác lập do Nhà nước giao đất cho thuê dât hoặc công nhận quyền sử dụng đât. 3. Quyền sử dụng đất của cá nhân pháp nhân hộ gia đình chủ thê khác cùng được xác lập do được người khác chuyển quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của Bộ luật này và pháp luật về đât đai. Điều 689. I lình thức chuyển quyền sử dụng đất 1. Việc chuyên quyền sư dụng đất được thực hiện thông qua hợp dồng trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Diêu này. 99 2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đât phái được lập thành văn bản. có công chứng chứng thực theo quy định của pháp luật. 3. Việc thừa ké quyền sử dụng đcât được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 733 đến Điều 735 của Bộ luật này. Điều 690. Giá chuyến quyền sử dụng đất Giá chuyên quyền sử dụng đât do các bên thoả thuận hoặc do phap luật quy định. Điều 691. Nguy ên tắc chuyển quyên sử dụng đât 1. Cá nhân pháp nhân hộ gia dinh chủ thê khác sử dụng đât được pháp luật cho phép chuyên quyên sử dụng đất mới có quyền chuyên quyên sử dụng đât. 2. Khi chuyến quyền sử dụng đat. các bên có quyên thoa thuận về nội dung của hợp đông chuyến quyền sử dụng đất nhưng phải phù hợp với quy định của Bộ luật này và pháp luật vê đât đai. 3. Bên nhận chuyển quyền sử dụng đất phải sử dụng dât dúng mục đích đúng thời hạn ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch kê hoạch sử dụng đất ở địa phương tại thời điếm chuyển quyền sư dụng đất. Điều 692. IIiộu lực của việc chuyên quyên sử dụng đât Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kê từ thơi diêm đãng ký quyên sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất dai. 100 Chuông XXVII HỢP ĐÓNG CHUYÊN ĐÓI QUYÈN SỬ DỤNG ĐẢT Điêu 693. 1 lợp dông chuyên dôi quyền sử dụng đắt ỉ ỉợp dông chuyên