tailieunhanh - Ebook Tìm hiểu về chuyển quyền sử dụng đất: Phần 1

Mời các bạn tham khảo phần 1 cuốn sách "Tìm hiểu về chuyển quyền sử dụng đất" do Linh Đan biên soạn, Nhà xuất bản Dân trí ấn hành sau đây. Cuốn sách sẽ cung cấp cho bạn đọc các kiến thức, thông tin hữu ích về pháp luật chuyển quyền sử dụng đất. | TIM HIỂU VÈ CHUYỂN QUYÈN sử DỤNG ĐẮT ĐAN biên soạn NHÀ XUẤT BẢN DÂN TRÍ Phần thứ nhất ĨÌMHIẼUVÊ CHUYÊN QUYÊN SỬ DỤNG ĐẤT I - NHŨNG QUY ĐỊNH CHƯNG VẺ CHUYÊN QUYÊN Sử DỤNG ĐẨT 1. Chuyển quyền sử dụng đất Chuyển quyền sử dụng đất là việc người có quyền sử dưng đất có thế chuyển quyền này cho người khác bằng các hình thức chuyển đổi chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại thể chấp để lại thừa kế tặng cho và góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Việc chuyển quyền sử dụng đất phải tuân thu các quy định của pháp luật thì mới có giá trị pháp lý. Quyên sư dụng đât cua cá nhân hộ gia đình dược xác lập dựa trên cơ sờ được Nhà nước giao đât cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra quyền sử dụng đất của cá nhân hộ gia đình cũng được xác lập khi được người khác chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp chuyên đổi chuyển nhượng tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất. theo quy định của pháp luật về đất đai. 3 Luật Đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất có 7 quyền đối với quyền sử dụng đất. Đó ỉà các quyền chuyển đổi chuyển nhượng cho thuê thửa kế tặng cho thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Bộ luật Dân sự năm 2005 người sử dụng đất có thể chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thông qua các hình thức chuyển đổi chuyền nhượng cho thuê cho thuê lại thế chấp đe lại thừa kế tặng cho và góp vốn bằng giá trị quyên sử dụng đất. Đối với người sử dụng đất là hộ gia đình cá nhân quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất được quy định cụ thể như sau Hộ gia đinh cá nhân chuyền đổi chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất thế chấp bảo lãnh góp vốn bằng tiền sử dụng đất. Hộ gia đình cá nhân có quyền bán cho thuê tặng cho tài sản gắn liền với đất thế chấp bảo lãnh góp vốn bằng tài sản gán liền với đất cá nhân có quyền để thừa kế tài sản gẩn liền với đất Điều 106 Luật Đất đai . Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phải tuân thủ các quy định của pháp luật thì mới được pháp luật công nhận.