tailieunhanh - Đề tài “Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất tại một số dự án trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk”

Đất đai là tài nguyên quý giá của quốc gia, là tư liệu quan trọng để sản xuất ra của cải vật chất cho xã hội loài người. Do tính chất đặc thù của đất đai là loại hàng hoá đặc biệt, có vị trí cố định, không tăng lên về số lượng nên việc bảo vệ, quản lý và sử dụng đất có hiệu quả đã và đang được các nước trên thế giới xem trọng và được quản lý, bảo vệ bằng pháp luật như: Hiến pháp, Luật Đất đai, các văn bản dưới luật | 1. MỞ ĐẦU . TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đất đai là tài nguyên quý giá của quốc gia là tư liệu quan trọng để sản xuất ra của cải vật chất cho xã hội loài người. Do tính chất đặc thù của đất đai là loại hàng hoá đặc biệt có vị trí cố định không tăng lên về số lượng nên việc bảo vệ quản lý và sử dụng đất có hiệu quả đã và đang được các nước trên thế giới xem trọng và được quản lý bảo vệ bằng pháp luật như Hiến pháp Luật Đất đai các văn bản dưới luật. Trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế xã hội việc bồi thường đất đai giải phóng mặt bằng GPMB tái định cư TĐC là hiện tượng phát triển mà Nhà nước nào cũng phải đối mặt như một quy luật tất yếu và phổ biến. Sự cần thiết triển khai xây dựng nhiều công trình cơ sở hạ tầng nhiều khu kinh tế khu công nghiệp khu công nghệ cao theo đó các cơ sở văn hoá giáo dục thể dục thể thao cũng được phát triển tốc độ đô thị hoá đang diễn ra nhanh chóng. Tất cả những công trình này đòi hỏi phải có mặt bằng để xây dựng nhu cầu về đất cho xây dựng là rất lớn. Để có quỹ đất cho mục tiêu trên Nhà nước phải thu hồi một phần đất của nhân dân. Theo quy định tại điều 42- Luật Đất đai năm 2003 thì khi Nhà nước thu hồi đất mà người bị thu hồi đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCNQSDĐ hoặc đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ thì người sử dụng đất được bồi thường người bị thu hồi đất loại nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi Nhà nước còn phải thực hiện các chính sách biện pháp khôi phục cuộc sống bình thường cho người dân. Công tác bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi đất là một vấn đề phức tạp mang tính chất chính trị kinh tế xã hội tổng hợp được sự quan tâm 1 của các cấp các ngành các tổ chức và cá nhân. Vấn đề bồi thường thiệt hại về đất không chỉ thể hiện bản chất kinh tế các mối quan hệ đất đai giữa Nhà nước với các tổ chức và cá nhân sử dụng đất giữa các tổ chức kinh tế này với các tổ