tailieunhanh - Lập hồ sơ và chứng thư định giá bất động sản

Khái niệm Hồ sơ định giá: là các tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài sản do người định giá lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện định giá. Tài liệu trong hồ sơ định giá được thể hiện trên giấy, phim ảnh hay những vật mang tin khác theo quy định của pháp luật hiện hành. | Lập hồ sơ và chứng thư định giá bất động sản . Hồ sơ định giá bất động sản . Khái niệm Hồ sơ định giá là các tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài sản do người định giá lập thu thập phân loại sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện định giá. Tài liệu trong hồ sơ định giá được thể hiện trên giấy phim ảnh hay những vật mang tin khác theo quy định của pháp luật hiện hành. . Mục đích của việc lập Hồ sơ định giá - Lưu trữ những bằng chứng thu thập được trong quá trình thực hiện định giá và làm cơ sở cho việc đưa ra ý kiến của người định giá về mức giá bất động sản cần định giá . - Trợ giúp cho các bước thực hiện công việc định giá. - Trợ giúp cho kiểm tra soát xét và đánh giá chất lượng công việc định giá. - Trợ giúp cho việc xử lý những tranh chấp khiếu kiện có thể phát sinh trong hoặc sau quá trình định giá giữa khách hàng hoặc bên thứ ba với doanh nghiệp tổ chức định giá. . Nội dung của hồ sơ định giá Nội dung hồ sơ định giá phụ thuộc vào mục đích định giá và loại hình tài sản cần định giá. Nội dung cơ bản hồ sơ định giá bao gồm - Tên và số hiệu hồ sơ ngày tháng lập và ngày tháng lưu trữ. - Những thông tin về khách hàng và bất động sản yêu cầu định giá. - Phiếu yêu cầu của khách hàng - Hợp đồng định giá ký kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng. - Những phân tích đánh giá của người định giá thẩm định viên về những vấn đề định giá liên quan. - Những ý kiến trưng cầu tư vấn về các khía cạnh kỹ thuật pháp lý liên quan đến tài sản cần định giá nếu có . - Báo cáo kết quả định giá tài sản và phụ lục kèm theo báo cáo. - Chứng thư định giá. - Biên bản thanh lý hợp đồng định giá giữa doanh nghiệp tổ chức định giá và khách hàng. . Báo cáo định giá Khái niệm và yêu cầu của báo cáo định giá Báo cáo định giá là tài liệu trình bày kết quả quá trình định giá do định giá viên chuẩn bị. Báo cáo định giá thể hiện quan điểm và hệ thống thông tin mà người định giá sử dụng để đưa ra kết luận và ước lượng mức giá bằng tiền hoặc