tailieunhanh - Các phương pháp để định giá bất động sản

Phương pháp so sánh trực tiếp Việc định giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp phải tiến hành các bước sau đây: Bước 1: Khảo sát và thu thập thông tin - Xác định địa điểm của thửa đất, khu đất trống (đất chưa được đầu tư xây dựng các công trình trên đất) so sánh được với thửa đất, khu đất cần định giá để thu thập thông tin. | Các phương pháp định giá bất động sản . Các phương pháp xác định giá đất . Phương pháp so sánh trực tiếp Việc định giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp phải tiến hành các bước sau đây Bước 1 Khảo sát và thu thập thông tin - Xác định địa điểm của thửa đất khu đất trống đất chưa được đầu tư xây dựng các công trình trên đất so sánh được với thửa đất khu đất cần định giá để thu thập thông tin. Mỗi loại đất cần định giá phải lựa chọn từ 3 đến 5 thửa đất khu đất trống ở khu vực liền kề hoặc khu vực lân cận với thửa đất khu đất cần định giá đã được chuyển nhượng thành công trên thị trường bao gồm giao dịch trực tiếp giữa các cá nhân tổ chức với nhau trúng đấu giá quyền sử dụng đất giao dịch thành công trên sàn giao dịch bất động sản có những đặc điểm tương tự với thửa đất khu đất cần định giá về loại đất vị trí đất qui mô diện tích kết cấu hạ tầng đặc điểm pháp lý và mục đích sử dụng đất. - Thời gian thu thập thông tin Những thông tin cần thu thập phải diễn ra trong khoảng thời gian gần nhất với thời điểm khảo sát để xác định giá của thửa đất khu đất cần định giá. Trường hợp không thu thập được những thông tin trong khoảng thời gian gần nhất thì có thể thu thập thông tin về các cuộc giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn 01 năm tính đến thời điểm khảo sát để xác định giá đất. - Những thông tin cần thu thập Vị trí Hiện trạng sử dụng đất loại đất qui mô diện tích và kích thước các cạnh địa hình tài sản trên đất mục đích sử dụng đất hiện tại mục đích sử dụng đất theo quy hoạch Điều kiện về kết cấu hạ tầng Môi trường bao gồm môi trường tự nhiên như cảnh quan nguồn nước không khí tiếng ồn . và môi trường xã hội như trật tự và an ninh xã hội trình độ dân trí Các đặc điểm về pháp lý qui hoạch sử dụng đất quy hoạch xây dựng nơi có thửa đất khu đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mức độ hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật . Thời điểm chuyển nhượng giao dịch hoặc đấu giá quyền sử dụng đất thành công mức .

• Đầu tư Bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Các phương pháp định giá bất động sản
• Ngành thẩm định giá
• Cấc bước thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Nghề thẩm định giá
• Chuyên đề Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá
• Bất động sản
• Chứng từ thẩm định giá
• Phương pháp thẩm định giá
• Đạo đức trong thẩm định giá bất động sản
• Lưu ý khi thẩm định giá
• Kỹ năng thẩm định giá
• Quy định về định giá bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản
• Kĩ thuật định giá bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Định giá bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Rủi ro thẩm định giá bất động sản
• Hạn chế rủi ro trong bất động sản
• Nhận dạng rủi ro trong bất động sản
• Đề tài Bất động sản
• Quản trị rủi ro bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Các cách thẩm định giá
• Kinh nghiệm kinh doanh
• Kinh nghiệm thẩm định giá
• Các bước thẩm định giá
• Hồ sơ thẩm định giá
• Chứng thư định giá bất động sản
• Thẩm định giá tài sản
• Bài giảng Thẩm định giá tài sản
• Đặc trưng của bất động sản
• Giao dịch bất động sản
• Mô giới bất động sản
• Thuyết trình thẩm định giá
• Quy trình thẩm định giá
• Đầu tư bất động sản
• Những câu chuyện về bất động sản
• Khóa luận tốt nghiệp
• Tài sản thẩm định
• Tài sản so sánh
• Phương pháp thẩm định giá trị tài sản
• Công tác thẩm định giá
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá trị máy móc
• Thẩm định giá trị thiết bị
• Thẩm định giá trị tài sản vô hình
• Bài giảng Thẩm định giá
• Kế hoạch thẩm định giá
• Sử dụng bất động sản
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế
• Tài chính Ngân hàng
• Quy trình thẩm định giá bất động sản
• Nguyên tắc thẩm định giá
• Giá trị và giá cả bất động sản
• Bí
• Điều cần biết về thẩm đinh giá
• Ngành bất động sản
• Giá trị bất động sản
• Thẩm định giá máy móc
• Tiêu chuẩn thẩm định giá
• Phép toán trong thẩm định giá
• Nguyên lý bất động sản
• Tiếp cận thẩm định giá