tailieunhanh - Giáo trình Định giá tài sản: Phần 2 - TS. Nguyễn Văn Trong

Nối tiếp phần 1 Giáo trình Định giá tài sản: Phần 2 - TS. Nguyễn Văn Trong với 2 chương còn lại trình bày kiến thức về các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp và dịch vụ thẩm định. Tài liệu này giúp ích cho quá trình học tập và giảng dạy. | Tr−êng ®¹i häc kinh doanh vµ c«ng nghÖ Hµ Néi Khoa tµi chÝnh Gi¸o tr×nh ®Þnh gi¸ tµi s¶n Chñ biªn: TS. NguyÔn V¨n Trong H Néi, 2010 Ch−¬ng bèn C¸c ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ trÞ doanh nghiÖp I. Gi¸ trÞ doanh nghiÖp vµ nhu cÇu x¸c ®Þnh gi¸ trÞ doanh nghiÖp 1. Gi¸ trÞ doanh nghiÖp Doanh nghiÖp l thuËt ng÷ dïng ®Ó chØ c¸c tæ chøc kinh tÕ, m theo ®ã, ng−êi ta cã thÓ ph©n biÖt ®−îc víi c¸c lo¹i h×nh kinh doanh cã quy m« qu¸ nhá. Mét tæ chøc kinh tÕ ®−îc gäi l "doanh nghiÖp" nÕu nã ®−îc sù thõa nhËn vÒ mÆt ph¸p luËt trªn mét sè tiªu chuÈn nhÊt ®Þnh. Trong c¬ chÕ thÞ tr−êng, doanh nghiÖp l mét lo¹i t i s¶n, cã c¸c nÐt ®Æc tr−ng: a. Gièng nh− c¸c h ng ho¸ th«ng th−êng kh¸c, doanh nghiÖp l ®èi t−îng cña c¸c giao dÞch: mua b¸n, hîp nhÊt, chia nhá. qu¸ tr×nh h×nh th nh gi¸ c¶ v gi¸ trÞ ®èi víi lo¹i h ng ho¸ ®Æc biÖt n y còng kh«ng n¨m ngo i sù chi phèi cña c¸c quy luËt gi¸ trÞ, quy luËt cung cÇu, quy luËt c¹nh tranh. V× vËy, xÐt vÒ mÆt lý thuyÕt, c¸c kü thuËt ®¸nh gi¸ gi¸ trÞ ®èi víi nh÷ng h ng ho¸ th«ng th−êng ho n to n cã thÓ vËn dông ®−îc cho h ng ho¸ "doanh nghiÖp". b. Gièng nh− B§S, mçi doanh nghiÖp l mét t i s¶n duy nhÊt. Mçi doanh nghiÖp cã quy m« v c¬ cÊu t i s¶n kh¸c nhau, cã vÞ trÝ v trô së kinh doanh riªng biÖt v ®éc lËp, cã c¬ cÊu qu¶n trÞ v sù t¸c ®éng cña m«i tr−êng kh¸c nhau. Kh«ng cã 2 doanh nghiÖp gièng nhau ho n to n. V× vËy, viÖc Ên ®Þnh gi¸ trÞ cña doanh nghiÖp n y víi doanh nghiÖp kh¸c chØ nªn coi l kü thuËt cã tÝnh chÊt tham chiÕu. c. Doanh nghiÖp kh«ng ph¶i l mét kho h ng, doanh nghiÖp kh«ng ®¬n gi¶n l tËp hîp cña nh÷ng t i s¶n v« tri v« gi¸c, gi¸ trÞ sö dông cña chóng bÞ gi¶m dÇn theo thêi gian. Doanh nghiÖp l tæ chøc kinh tÕ. Nã l mét thùc thÓ ho¹t ®éng. Theo n¨m th¸ng chóng cßn cã thÓ ho n chØnh v ph¸t triÓn trong t−¬ng lai. Sù ph¸t triÓn cña nã tuú thuéc v o mèi quan hÖ víi m«i tr−êng. V× vËy, ®¸nh gi¸ vÒ doanh nghiÖp nãi chung, ®¸nh gi¸ vÒ gi¸ trÞ doanh nghiÖp nãi riªng, ®ßi hái ph¶i xem xÐt tÊt c¶ c¸c mèi quan hÖ bªn trong v bªn ngo i. .

• Quản trị kinh doanh
• Định giá tài sản
• Giáo trình Định giá tài sản
• Dịch vụ thẩm định giá
• Xác định giá trị doanh nghiệp
• Nền kinh tế thị trường
• Quy trình định giá doanh nghiệp
• Giá trị doanh nghiệp
• Mô hình định giá tài sản
• Bài giảng Mô hình định giá tài sản
• Định giá bất động sản
• Định giá máy móc thiết bị
• Định giá dây chuyền sản xuất
• Định giá ngân hàng
• Quy trình định giá tài sản
• Mẫu quyết định
• Mẫu Quyết định định giá tài sản
• Quyết định định giá tài sản
• Hội đồng định giá
• Mẫu quyết định số 08 DS
• Định giá tài sản tranh chấp
• Mẫu biên bản
• Mẫu Biên bản định giá tài sản
• Biên bản định giá tài sản
• Mẫu biên bản định giá tài sản số 10 DS
• Hội đồng định giá tài sản
• Bài giảng Định giá tài sản
• Khái niệm định giá tài sản
• Giá trị tài sản
• Nguyên tắc định giá tài sản
• Mẫu biên bản định giá tài sản góp vốn
• Biên bản định giá tài sản góp vốn
• Định giá tài sản góp vốn
• Nguyên tắc định giá
• Chứng từ kế toán theo thông tư 133
• Biểu mẫu định giá tài sản góp vốn
• Quy định về định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản
• Kĩ thuật định giá bất động sản
• Ngành thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Nguyên tắc thẩm định giá
• Phương pháp định giá
• Định giá máy
• Định giá trang thiết bị
• Phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp
• Quy trình đánh giá giá trị doanh nghiệp
• Tổ chức công tác định giá tài sản
• Hợp đồng định giá tài sản
• Định giá tài sản trong ngân hàng
• Thực trạng định giá tài sản
• Giải pháp định giá tài sản
• Phương pháp định giá tài sản
• Phương pháp tài sản
• Tổ chức định giá tài sản
• Chứng từ định giá tài sản
• Quy trình định giá
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Định giá tài sản vô hình
• Tài sản vô hình
• Phương pháp định giá tài sản vô hình
• Giá trị tài sản vô hình
• Khóa luận tốt nghiệp
• Giải pháp thẩm định giá tài sản
• Nâng cao thẩm định giá tài sản
• Chất lượng thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá tài sản tiền vay
• Bài tập định giá tài sản
• Câu hỏi định giá tài sản
• Đề cương định giá tài sản
• Kiến thức định giá tài sản
• Bản chất giá trị bất động sản
• Giá trị thị trường
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Bài giảng định giá bất động sản
• Phương pháp định giá máy móc
• Tiểu luận môn học
• Tiểu luận môn Định giá tài sản
• Phương pháp thẩm định giá trị tài sản
• Công tác thẩm định giá
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá trị máy móc
• Thẩm định giá trị thiết bị
• Thẩm định giá trị tài sản vô hình
• Pháp định giá bất động sản
• Phương pháp định giá máy móc thiết bị
• Định giá doanh nghiệp
• Tiêu chuẩn định giá
• Quyết định định giá lại tài sản
• Yêu cầu định giá lại tài sản
• Giá trị bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Thẩm định giá