tailieunhanh - Báo cáo " Một số vấn đề pháp lí liên quan đến quản lí đất đai và quyền sử dụng đất "

Một số vấn đề pháp lí liên quan đến quản lí đất đai và quyền sử dụng đất Theo quy định của Hiến pháp, Quốc hội có quyền bầu cử Chủ tịch nước, Thủ tướng Chính phủ, Chánh án Toà án nhân dân tối cao và Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao đồng thời phê chuẩn các thành viên của Chính phủ do Thủ tướng đệ trình. Tuy nhiên, do việc bầu cử cũng như phê chuẩn đều chỉ có một ứng cử viên nên bầu cử và phê chuẩn hầu như không khác. | ĐẶC SAN VỂ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 MỘT SỔ VẨN ĐỀ PHẤP Lĩ UÊN QUAN OÍN QUẢN Lí ĐẨT ĐAI VÀ QUYEN sử dụng ĐẤT Luật đất đai đã điều chỉnh hầu hết các quan hệ pháp luật mà đối tượng là đất đai và quyền sử dụng đất đã tạo cơ sở pháp lí để quản lí và giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai. Tuy nhiên trong các quy định về quản lí đất đai chưa xác định rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước và người có thẩm quyền trong việc quản lí sử dụng đất đai mà hiệu quả kinh tế - xã hội kém. Mặt khác Luật đất đai tạo hành lang pháp lí rộng mở cho người sử dụng đất thực hiện các quyền của mình một cách tốt nhất. Bên cạnh đó Luật đất đai quy định các giao dịch về quyền sử dụng đất còn hạn chế và chưa phù hợp với pháp luật dân sự. Vì vậy để thực hiện tốt các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất thì các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật đất đai và văn bản hướng dẫn các giao dịch dân sự có liên quan đến đất đai cần phải tương thích nhau. 1. Quyền của Nhà nước đối với đất đai và quản lí nhà nước về đất đai Theo quy định của Hiến pháp Điều 17 đất đai là tư liệu sản xuất chủ yếu thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước là người đại diện cho chủ sở hữu thực hiện quyền sở hữu đất đai. Mặt khác với tư cách là chủ thể quản lí xã hội Nhà nước thực hiện việc quản lí đất đai trên cơ sở các quy định của pháp luật. Như vậy Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thực hiện hai chức năng. Do đó cần phải phân ThS. NGUyẾN MINH TUẤN biệt rõ hai chức năng này trên cơ sở đó sẽ xác định được quyền và trách nhiệm của cơ quan nhà nước của cá nhân là người có thẩm quyền trong việc quản lí đất đai và thực hiện quyền sử dụng đất đai. Với tư cách là người đại diện cho chủ sở hữu để thực hiện quyền sở hữu về đất đai Nhà nước sẽ thực hiện quyền chiếm hữu sử dụng và định đoạt đất đai. Vậy Nhà nước sẽ thực hiện quyền sở hữu như thế nào và khi nào Nhà nước chịu trách nhi ệm trước nhân dân. - Về chiếm hữu đất đai Nhà nước cần phải kiểm soát đất đai bằng nhiều hình thức biện pháp khác nhau như ban hành văn bản quy định