tailieunhanh - Báo cáo " Vấn đề chuyển quyền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2003"

Vấn đề chuyển quyền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2003 Các tổ chức này không có thủ lĩnh thể hiện bản sắc riêng của tổ chức mình, do vậy tính phản biện xã hội chưa cao, do đó sức sáng tạo và sự đóng góp cho xã hội cũng còn bị hạn chế. Để bảo vệ các quyền con người và quyền công dân đòi hỏi phải tăng cường vai trò của các tổ chức như Hội luật gia Việt Nam, Liên đoàn luật sư Việt Nam | ĐẶC SAN VỂ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 VẤN ĐÊ CHUYỂN QUYỀN sử DỤNG ĐẤT THEO LUẬĨ ĐẤT ĐAI NĂM 2003 Chuyển quyền sử dụng đất là nhu cầu tất yếu của nền kinh tế thị trường là hiện tượng mang tính quy luật. Sự vận động phát triển của chuyển quyền sử dụng đất phụ thuộc vào sự hình thành vận động và phát triển của nền kinh tế thị trường. Chúng ta đều biết ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân các tổ chức cá nhân trong xã hội chỉ có quyền sử dụng vì vậy để sử dụng đất đạt hiệu quả kinh tế cao đáp ứng yêu cầu của kinh tế thị trường thì Nhà nước phải mở rộng quyền cho người sử dụng đất được chuyển quyền sử dụng. Quyền sử dụng đất phải trở thành loại hàng hoá đặc biệt. 1. Thực tế và yêu cầu khách quan phải hoàn thiện pháp luật về chuyển quyền sử dụng đất Luật đất đai năm 1993 cho phép chuyển quyền sử dụng đất là bước đột phá quan trọng trong việc quy định về quyền của người sử dụng đất thoả mãn nhu cầu có tính quy luật là phải kết hợp hài hoà giữa quản lí tập trung thống nhất của Nhà nước về đất đai với việc mở rộng quyền hạn cho người sử dụng đất trong cơ chế thị trường. Đất đai trước hết để đáp ứng nhu cầu cho đời sống sinh hoạt của người dân hơn nữa nó là tư liệu sản xuất quan trọng không thể thiếu trong bất kì hoạt động sản xuất kinh doanh nào. Việc pháp luật cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã tạo điều kiện cho những người có vốn có kinh nghiệm có năng lực mở rộng sản xuất kinh doanh có NGUyẾN THỊ HỒNG NHUNG hiệu quả phát triển sản xuất nông nghiệp hàng hoá và kích thích tính năng động sáng tạo trong việc sử dụng đất góp phần phân công lại lao động xã hội chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Người sử dụng đất có thể yên tâm đầu tư vốn sức lao động sử dụng đất có hiệu quả tránh tình trạng sử dụng đất theo kiểu tàn phá bóc lột hoặc vô chủ đối với đất. Cũng chính việc quy định quyền chuyển quyền sử dụng đất đã góp phần cải cách thủ tục hành chính mà trong cơ chế thị trường Nhà nước sẽ không thể thực hiện nổi nếu chủ yếu dùng phương pháp quản lí hành chính để phân chia điều chỉnh đất