tailieunhanh - Bài giảng Định giá tài sản - HV Ngân hàng

Bài giảng Định giá tài sản gồm 3 chương, nội dung trình tổng quan về định giá tài sản, các phương pháp định giá bất động sản và các phương pháp định giá máy móc thiết bị. Hy vọng đây là tài liệu tham khảo hữu ích cho bạn. | Häc viÖn ng©n hµnG nghiÖ B é m«n tµi chÝnh doanh nghiÖp Khoa viÖ Ng© tµi chÝnh - Häc viÖn Ng©n hµng M«n häc: MÔN ð NH GIÁ TÀI S N Chương 1: T ng quan v ñ nh giá tài s n . giá Chương 2: Các phương pháp ñ nh giá phá giá b t ñ ng s n. Chương 3: Các phương pháp ñ nh giá phá giá máy móc thi t b . 1 2 Chương 4: ð nh giá giá doanh nghi p . Chương 5: Tiêu chu n ñ nh giá . giá §Þnh gi¸ tµi s¶n Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH Chương 1 T NG QUAN V ð NH GIÁ TÀI S N GIÁ N I DUNG NGHIÊN C U 1. ð i tư ng ñ nh giá tài s n giá 2. ð nh giá tài s n và s c n thi t ph i ñ nh giá giá giá tài s n 3. Các khái ni m liên quan ñ n giá tr tài s n khá giá 4. Phương pháp ñ nh giá tài s n phá giá 3 4 Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH 1. ð I TƯ NG ð NH GIÁ T ÀI S N GIÁ Khái ni m: ð i tư ng ñ nh giá tài s n giá Phân lo i ñ i tư ng ñ nh giá tài giá s n T ÀI S N • Theo Vi n Ngôn ng h c • Theo ñi u 163 c a B lu t dân s Nam năm 2005 • Theo m t s tài li u nư c ngoài • Theo chu n m c k toán qu c t 5 6 Vi t Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH K T LU N Th nh t : tài s n có th t n t i dư i d ng v t ch t ho c phi v t ch t, h u hình ho c vô hình Th hai: khái ni m tài s n xác ñ nh cho m t ch th nh t ñ nh - ñ t dư i s ki m soát c a m t ch th nào ñó Th ba: khái ni m v tài s n hàm ch a nh ng l i ích mà nó có th mang l i cho ch th s h u ho c s d ng chúng 7 PHÂN LO I TÀI S N TÀ Theo hình thái bi u hi n: bao g m tài s n h u hình và tài s n vô hình Theo tính ch t s h u có: tài s n công c ng và tài s n cá nhân Theo kh năng trao ñ i có: tài s n là hàng hóa và tài s n không ph i là hàng hóa 8 Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH Copyright B môn TCDN - Khoa Tài chính - HVNH PHÂN LO I TÀI S N TÀ Theo công d ng và giá tr c a tài s n ñư c chia thành tài s n c ñ nh và tài s n lưu ñ ng Theo kh năng di d i thì tài s n ñư c phân thành ñ ng s n và b t ñ