tailieunhanh - Báo cáo "Các vấn đề pháp lí về tài chính, đất đai và giá đất"

Các vấn đề pháp lí về tài chính, đất đai và giá đất Trường hợp không có ứng cử viên nào thu được trên 50% số phiếu bầu thì nhất thiết phải lựa chọn 2 ứng cử viên có số phiếu cao nhất để bầu ở vòng hai. Theo chế độ bầu cử hiện nay ở Việt Nam, chúng ta không có bầu cử vòng một mà thay vào đó là thực hiện chế độ hiệp thương để tuyển chọn ứng cử viên, dẫn đến tình trạng giai đoạn hiệp thương quan trọng hơn cả giai đoạn bầu | ĐẶC SAN VỂ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÍ VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI VÀ GIÁ ĐẤT Các quy định tại mục 6 chương II về tài chính đất đai và giá đất là các vấn đề hoàn toàn mới lần đầu tiên được đề cập một cách có tính hệ thống trong Luật đất đai năm 2003 so với Luật đất đai hiện hành. Tại Điều 12 Luật đất đai năm 1993 và sau đó được sửa đổi bổ sung vào năm 2001 chúng ta mới xác định vai trò của Chính phủ trong việc quy định nguyên tắc phương pháp và khung giá các loại đất theo từng vùng từng thời gian và áp dụng tính thuế chuyển quyền sử dụng đất thu tiền khi giao đất chuyển mục đích sử dụng đất tiền thuê đất lệ phí trước bạ tính giá trị tài sản khi giao đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Các quy định nói trên của các Luật đất đai mới chỉ thể hiện được các biện pháp hành chính của Nhà nước trong quản lí về giá đất mà chưa thể hiện được các biện pháp kinh tế trong quản lí đất đai nói chung và quản lí về giá đất nói riêng. Vì vậy trong Luật đất đai năm 2003 phải giải quyết được các vấn đề vĩ mô nói trên và từ đó giải quyết các vấn đề cụ thể. 1. Các vấn đề về tài chính đất đai . Vấn đề điều tiết thu nhập từ việc người sử dụng đất hưởng lợi từ sự đầu tư của Nhà nước theo điểm c khoản 3 Điều 5 Luật đất đai 2003 Mặc dù việc điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không phải do đầu tư của người sử dụng đất mang lại được quy định tại phần các quy định chung song với tư cách là Ths. TRẦN QUANG Huy người đại diện chủ sở hữu toàn dân đối với đất đai Nhà nước có chính sách phát huy nguồn vốn từ đất đai bảo đảm các nguồn thu cho ngân sách nhà nước Nhà nước sẽ điều tiết phần giá trị tăng thêm không phải do người sử dụng đầu tư mà do Nhà nước đầu tư và người sử dụng đất hưởng lợi từ sự đầu tư của Nhà nước. Vấn đề chúng tôi còn băn khoăn là các quy định liên quan đến việc điều tiết một cách hợp lí từ phía nhà nước như thế nào Vì người đang sử dụng bỗng dưng may mắn do quy hoạch mở đường của Nhà nước do Nhà nước đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dẫn tới giá trị quyền sử dụng