tailieunhanh - Báo cáo "Khái niệm thống lĩnh thị trường trong pháp luật cạnh tranh của Liên minh Châu Âu "

Khái niệm thống lĩnh thị trường trong pháp luật cạnh tranh của Liên minh Châu Âu Quy định này dẫn đến tình trạng cơ quan chức năng khó kiểm soát việc doanh nghiệp đã thực hiện đăng kí hay chưa nên cũng khó có đủ cơ sở xử phạt hành chính đối với doanh nghiệp vi phạm. | NGHIÊN cứu - TRAO Đổl BÀN THÉM VỂ CÁC QUY ĐỊNH VỀ THẾ CHẤP QUYỂN SỬ DỤNG ĐẤT Thế chấp quyền sử dụng đất QSDĐ ra đời khi Luật đất đai năm 1993 được ban hành. Theo đó người sử dụng đất được thế chấp QSDĐ để vay vốn sản xuất kinh doanh. Đây là bước tiến quan trọng trong quản lí và sử dụng đất đai mở ra khả năng mới để người sử dụng đất có thể tiếp cận với các nguồn vốn cho vay giúp họ có điều kiện đầu tư phát triển sản xuất làm tăng giá trị của đất đai và góp phần mở rộng thị trường vốn ở nước ta. Bên cạnh những ưu điểm không thể phủ nhận pháp luật về thế chấp QSDĐ còn bộc lộ những hạn chế gây khó khăn cho người sử dụng đất trong việc thực hiện quyền thế chấp QSDĐ. 1. Hạn chế của pháp luật về thế chấp QSDĐ Qua một thời gian triển khai thi hành pháp luật về thế chấp QSDĐ đã bộc lộ một số bất cập so với yêu cầu của thực tiễn. Những hạn chế này được biểu hiện trên các khía cạnh chủ yếu sau đây Thứ nhất một trong những điều kiện cần thiết để thực hiện việc thế chấp QSDĐ là người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCNQSDĐ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Tuy nhiên trên thực tế việc cấp GCNQSDĐ đặc biệt là đối với đất ở tại đô thị tiến hành rất chậm. Theo kế hoạch của Tổng cục địa chính nay là Bộ tài nguyên và môi trường rs. NGUyẾN QUANG ruyẾN thì Đen năm 2003 sẽ hoàn thành trên phạm vi cả nước việc cấp GCNQSDĐ nhưng trên thực tế tiến độ thực hiện rất chậm so với kế hoạch. Sáu tháng đầu năm 2000 Hà Nội chỉ cấp được số GCNQSDĐ bằng 6 kế hoạch năm. Một số chuyên gia dự báo thành phố Hồ Chí Minh phải mất 75 năm và Hà Nội phải mất 19 năm để hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ . 1 Nguyên nhân là do các quy định về thủ tục hành chính trong cấp GCNQSDĐ còn rất rườm rà phức tạp. Ví dụ Một số địa phương tự quy định điều kiện để người sử dụng đất được cấp GCNQSDĐ là phải có hộ khẩu thường trú ở nơi có đất hoặc buộc các chủ hộ trong khu vực chưa có bản đồ địa chính phải thuê việc đo vẽ hoặc lấy xác nhận của các hộ liền kề về tình trạng không có tranh chấp hay buộc .