tailieunhanh - Báo cáo "Mối quan hệ giữa các quy định về chủ quyền sử dụng đất trong bộ luật dân sự với các quy định của pháp luật đất đai "

Hiện nay có nhiều ý kiến khác nhau của các chuyên gia trong nước và nước ngoài về việc cần thiết phải sửa đổi, bổ sung Bộ luật dân sự. Đối với các quy định về chuyển quyền sử dụng đất được ghi nhận tại phần V của Bộ luật dân sự, có tác giả đề nghị huỷ toàn bộ các chương này chuyển giao nó cho luật đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan đến đất đai.(1) Mặt khác, có tác giả cho rằng trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất. | ĐẶC SAN VỀ SỬA ĐỔI Bổ SUNG BỘ LUẬT DÂN sự MỐI QUAN HỆ GIỮA CẮC QUY ĐỊNH VỀ CHUYEN quyền sử dụng đất trong BỘ LUẬT DÂN sự VỚI CẤC QUY ĐỊNH CỦA PHẤP LUẬT ĐẤT ĐAI ThS. TRÂN QUANG Huy Hiện nay có nhiều ý kiến khác nhau của các chuyên gia trong nước và nước ngoài về việc cần thiết phải sửa đổi bổ sung Bộ luật dân sự. Đối với các quy định về chuyển quyền sử dụng đất được ghi nhận tại phần V của Bộ luật dân sự có tác giả đề nghị huỷ toàn bộ các chương này chuyển giao nó cho luật đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan đến đất đai. 1 Mặt khác có tác giả cho rằng trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất đai việc Nhà nước mở rộng quyền cho người sử dụng đất thì quyền sử dụng đất tài sản đặc biệt chính là đối tượng của luật dân sự. Vì thế không cần tranh cãi là nên hay không nên đưa các quy định về chuyển quyền sử dụng đất vào Bộ luật dân sự mà quan trọng là vạch ra phương hướng để sửa đổi bổ sung Bộ luật dân sự. 2 Trong bài viết này chúng tôi trình bày một số quan điểm cá nhân và hướng sửa đổi các quy định về chuyển quyền sử dụng đất trong Bộ luật dân sự trong tương quan hiện tại với các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. 1 CÁC VẤNĐỀMANG TÍNHNGUyÊN TẮC Bộ luật dân sự có vai trò là nền tảng trong hệ thống luật tư điều chỉnh các quan hệ xã hội về nhân thân và tài sản được xác lập trên cơ sở tự do ý chí bình đẳng và tự chịu trách nhiệm của các chủ thể. Vì vậy Bộ luật dân sự được áp dụng trong trường hợp các luật chuyên ngành có liên quan không quy định cụ thể. Cho nên đối với các quy định về chuyển quyền sử dụng đất phạm vi và mức độ tác động tới các giao dịch dân sự về đất đai cần phải xác định rõ ràng tránh tình trạng chồng chéo giữa các quy định của Bộ luật dân sự tới các luật chuyên ngành khác. Trước khi có Luật đất đai năm 1993 các dự thảo dự án luật còn né tránh việc quy định các quyền của người sử dụng đất và cơ chế thực hiện các quyền đó. Luật đất đai năm 1993 lần đầu tiên quy định 5 quyền của hộ gia đình cá nhân trong nước chưa chính thức luật hoá các .