tailieunhanh - Báo cáo " Xử lí tài sản thế chấp là giá trị quyền sử dụng đất để bảo đảm tiền vay trong ngân hàng và các tổ chức tín dụng "

Xử lí tài sản thế chấp là giá trị quyền sử dụng đất để bảo đảm tiền vay trong ngân hàng và các tổ chức tín dụng Doanh nghiệp phải bảo đảm các biện pháp khử độc, khử trùng, vệ sinh cá nhân cho người lao động sau khi làm việc ở nơi có yếu tố gây nhiễm độc, nhiễm trùng. - Doanh nghiệp phải căn cứ vào sức khoẻ người lao động để bố trí công việc phù hợp. | NGHIÊN cứu - TRAO Đổl XỬÚTÀISẢNTHẾCHẤPLÀGIÁTRỊQUYỀNSỬDỤNGĐẤT ĐỂ BẢO ĐẢM TIỀN VAY TRONG NGÂN HÀNG VÀ CẮC Tổ CHỨC TÍN DỤNG Ths. DQÃN HỒNG NHUNG Trong điều kiện kinh tế thị trường để đảm bảo vốn cho nhu cẩu sản xuất kinh doanh việc thế chấp tài sản là giá trị quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng và các tổ chức tín dụng là hoạt động đã diễn ra. Nhưng vấn đề xử lí tài sản thế chấp là giá trị quyền sử dụng đất để bảo đảm thu hồi vốn vay là vấn đề phức tạp và cẩn có sự điều chỉnh của pháp luật. Người sử dụng đất có quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự nhưng khi thế chấp họ phải thế chấp giá trị quyền sử dụng đất vì nó là tài sản có giá trong giai đoạn hiện nay ở nước ta. Theo khoản 1 Điều 181 Bộ luật dân sự năm 1995 về bất động sản thì 1. Bất động sản là các tài sản không di dời được bao gồm a. Đất đai b. Nhà ở công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở công trình xây dựng đó. c. Các tài sản khác gắn liền với đất đai d. Các tài sản khác do pháp luật quy định . Theo đó thì đất đai và tài sản gắn liền với đất được quy định là bất động sản. Dưới góc độ dân sự người sử dụng đất được thực hiện các giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất như Chuyển đổi chuyển nhượng cho thuê thừa kế thế chấp góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Trong thế chấp tài sản là giá trị quyền sử dụng đất điều kiện thế chấp của hộ gia đình cá nhân khác với điều kiện thế chấp của tổ chức. Theo khoản 11 Điều 1 Nghị định số 79 2001 NĐ-CP ngày 1 11 2001 sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 17 1999 NĐ-CP ngày 29 3 1999 về thủ tục chuyển đổi chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất thì điều kiện thế chấp tài sản là giá trị quyển sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân là 1. Hộ gia đình cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đất lâm nghiệp được Nhà nước giao hoặc do nhận quyền sử dụng đất hợp pháp được thế chấp giá trị quyền sử dụng đất tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đó tại các tổ chức .