tailieunhanh - Tiểu luận: Thông tin không hoàn hảo và khủng hoảng nhà ở

Chúng ta biết rằng thị trường cho vay dưới chuẩn đã mang đến cho người tiêu dùng những sự lựa chọn chưa được tối ưu và nó chứa đựng nhiều khiếm khuyết của thị trường. Từ đó, câu hỏi thú vị được đặt ra: đâu là nguồn gốc gây ra sự không hoàn hảo của thị trường. Đề tài Thông tin không hoàn hảo và khủng hoảng nhà ở này nhằm giải thích về khủng hoảng nhà ở và thông tin không hoàn hảo. | ìl TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HÒ CHÍ MINH VIỆN ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC NGHIỆP VỤ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI PAPER THÔNG TIN KHÔNG HOÀN H ẢO VÀ KHỦNG HOẢNG NHÀ Ở Richard K. Green LỚP NH Đêm 1 - Khóa 22 - Nhóm 7 DSN Cao Nữ Nguyệt Anh Lê Thị Phương Thảo Mai Nguyễn Huyền Trang Đỗ Thị Liễu Mi Tháng 2 năm 2014 Tóm tắt Chúng ta biết rằng thị trường cho vay dưới chuẩn đã mang đến cho người tiêu dùng những sự lựa chọn chưa được tối ưu và nó chứa đựng nhiều khiếm khuyết của thị trường. Từ đó câu hỏi thú vị được đặt ra đâu là nguồn gốc gây ra sự không hoàn hảo của thị trường. Với tinh thần đưa ra lời giới thiệu cho ấn phẩm đặc biệt của Tạp chí nhà ở bài báo này sẽ thảo luận về những nguyên nhân gây ra thất bại cho thị trường. Những khiếm khuyết về thị trường trong hệ thống thế chấp tài chính cụ thể là thông tin bất đối xứng và các vấn đề thuộc về tổ chức. Nhưng chúng tôi cho rằng các vấn đề về tổ chức và bất đối xứng không chỉ là một chiều mà liên quan đến một tổng thể các vấn đề cần phải được giải quyết 1. Lời mở đầu Các nhà kinh tế học thường tìm thấy sự lựa chọn rõ ràng tốt. Ý tưởng rất đơn giản là càng có nhiều sự lựa chọn thì người tiêu dùng càng có lợi hơn bởi vì sự lựa chọn kém hiệu quả sẽ trở nên không phù hợp trong trường hợp này. Và sẽ tốt hơn nếu việc lựa chọn được thực hiện mà không có trợ cấp của chính phủ. Chính vì điều này các nhà kinh tế học có khuynh hướng cải tiến các khoản thế chấp dưới chuẩn như việc cải thiện phúc lợi. Nhiều nhà bình luận đã bài tỏ quan điểm trong đó có cựu Chủ tịch Cục dự trữ liên bang - Alan Greenspan người đã ghi chú trong bài nói chuyện một số trượng hợp khi người đi vay bị từ chối cấp tín dụng do người cho vay hiện tại có thể đánh giá hầu như hiệu quả và ước tính được rủi ro của khoản vay đó. . khả năng tiếp cận tín dụng cho người tiêu dùng và đặc biệt là những phát triển gần đây đã chó những lợi ích đáng kể. Không còn nghi ngờ gì nữa việc đổi mới và bãi bỏ quy định đã sẵn sàng mở rộng tín dụng đến hầu hết các tầng lớp thu nhập.