tailieunhanh - Giáo trình Luật Xây dựng: Phần 2

Tiếp theo ở phần 1, trong phần 2 của giáo trình Luật Xây dựng các bạn sẽ cùng tìm hiểu 3 nội dung lớn, đó là: Xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng, quản lý Nhà nước về xây dựng. Đây là cuốn giáo trình cần thiết để sinh viên làm tài liệu học tập và nghiên cứu môn học pháp luật xây dựng được thuận lợi, phù hợp với mục đích yêu cầu trong đề cương chương trình đã đề ra. . | 47 CHƯƠNG 5 XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH . GIẤY PHÉP XÂY DỰNG . Nguyên tắc chung Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây - Công trình thuộc bí mật Nhà nước công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính - Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ Bộ trưởng thủ trưởng cấp Bộ Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư trừ công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật. - Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị khu công nghiệp khu chế xuất khu công nghệ cao khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt - Các công trình sửa chữa cải tạo lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc kết cấu chịu lực và an toàn của công trình - Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu vùng xa - Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu vùng xa không thuộc đô thị không thuộc điểm dân cư tập trung nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt. Những công trình xây dựng thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng chủ đầu tư phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công kèm theo các bản vẽ mặt bằng xây dựng mặt bằng móng mặt đứng chính công trình cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo phân cấp và Uỷ ban nhân dân cấp xã biết để theo dõi và quản lý theo quy định. Đối với công trình phải lập dự án thì ngoài các tài liệu nêu trên còn phải gửi văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành. Việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch. . Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng công trình và