tailieunhanh - Đề tài: Cấu trúc vốn trong thực tiễn của các công ty cổ phần ngành Bất động sản niêm yết trên HOSE

Nội dung đề tài: Cấu trúc vốn trong thực tiễn của các công ty cổ phần ngành BĐS niêm yết trên HOSE nêu tổng quan về cấu trúc vốn và đặc điểm ngành BĐS, tác động của đặc điểm ngành tới chiến lược tài trợ của các doanh nghiệp và chiến lược tài trợ của các doanh nghiệp ngành BĐS đang niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán (HOSE). | p zzzzzzzzzzzzz 1 ĐẠI HỌC KINH TE THANH PHO HO CHI MINH KHOA TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP - t - ĐỀ TÀI MÔN HỌC ĐỀ TÀI Cấu trúc vốn trong thực tiễn của các CTCP ngành Bất động sản niêm yết trên HOSE GVHD TS. NGUYỄN THỊ UYÊN UYÊN SVTH NHÓM 10 Lớp K19-NH-Đ3 Tháng 08 năm 2010 ffl MỤC LỤC Trang Lời mở đầu .1 Chương 1 Tổng quan về cấu trúc vốn và đặc điểm ngành bất động sản BĐS .2 I. Tổng quan về cấu trúc 1. Khái 2. Sự cần thiết phải nghiên cứu cấu trúc 3. Những nguyên tắc cơ bản khi hoạch định cấu tríc vốn .2 4. Những yếutố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn .4 II. Đặc điểm ngành Bất động sản .10 1. Thị trường BĐS có 4 cấp độ phát triển .10 2. Trong mỗi cấp độ phát triển của thị trường BĐS quá trình vận động của thị trường đều có chu kỳ dao động tương tự như chu kỳ phát triển kinh tế .11 3. Thị trường BĐS mang tính vìng tính khu vực sâu sắc và khôngtập trung trải rộng trên khắp các vùng miền của đất 4. Thị trường BĐS của VN có mối liên hệ mật thiết với thị trường vốn .12 5. Tính thanh khoản của ngành BĐS thấp hơn những ngành khác trong khi chi phí xây dựng cơ bản dở dang lại rất lớn .14 6. Thị trường bất động sản có tính cạnh tranh rất cao .14 7. Tỷ suất lợi nhuận đầu tư vào nhóm ngành BĐS cao hơn các ngành 8. Thị trường BĐS bị chi phối bởi yếu tố pháp luật .18 9. Thị trường BĐS là một dạng thị trường không hoàn hảo .19 Chương 2 T ác động của đặc điểm ngành tới chiến lược tài trợ của các doanh nghiệp ngành BĐS niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán HOSE .20 I. Tổng quan tình hình tài chính của các doanh nghiệp ngành BĐS đang niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán HOSE .20 II. Phân tích một số doanh nghiệp điển hình ngành BĐS đang niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán HOSE . 24 1. Công ty Cổ phần Vincom VIC .24 2. Công ty Cổ phần Licogi 16 LCG .30 3. Công ty CP Sudico SJS .34 4. Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức TDH .38 5. Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh BCI .41 III. Ảnh hưởng của đặc điểm ngành BĐS tới chiến lược .