tailieunhanh - Bài giảng Giao dịch quyền sử dụng đất

Bài giảng Giao dịch quyền sử dụng đất được biên soạn nhằm cung cấp cho các bạn những kiến thức về khái niệm; phân biệt các giao dịch quyền sử dụng đất; điều kiện chung để thực hiện các giao dịch quyền sử dụng đất; chuyển đổi; chuyển nhượng; tặng cho; thừa kế; góp vốn; cho thuê, cho thuê lại; thế chấp, bảo lãnh đất đai. | KHÁI NIỆM Là việc người sử dụng đất thực hiện quyền tài sản của mình đối với quyền sử dụng đất bằng cách đưa quyền sử dụng đất của mình vào giao dịch dân sự theo nội dung và hình thức nhất định phù hợp quy định của pháp luật đất đai PHÂN BIỆT CÁC GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chuyển đổi: hai hoặc nhiều người sử dụng đất thỏa thuận chuyển giao quyền sử dụng đất cho nhau. Chuyển nhượng: người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho chủ thể khác để nhận lấy một khoản tiền tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất chuyển nhượng. Thừa kế: là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người chết sang người thừa kế thông qua di chúc hoặc theo pháp luật. Tặng cho: người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho chủ thể khác mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo sự thỏa thuận. Góp vốn: người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình liên kết với tài sản của chủ thể khác để hợp tác sản xuất kinh doanh Người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ đã vay Khoản nợ của người sử dụng đất thế chấp Khoản nợ của chủ thể khác bảo lãnh Cho thuê: người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho chủ thể khác sử dụng trong một khoản thời gian nhất định, bên thuê phải trả tiền thuê đất và trả lại quyền sử dụng đất khi hết thời hạn thuê + Bên cho thuê là người sử dụng đất dưới hình thức đất do Nhà nước giao cho thuê + Bên cho thuê là người sử dụng đất dưới hình thức đất do Nhà nước cho thuê cho thuê lại PHÂN BIỆT CÁC GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỀU KIỆN CHUNG ĐỂ THỰC HIỆN CÁC GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất. CHUYỂN ĐỔI Điều kiện thực hiện: Khoản 1 điều 102 Nghị định 181 / 2004 NĐ-CP Chủ thể: hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp Hình thức sử dụng đất: không phải là đất thuê Đối tượng nhận chuyển đổi: hộ gia đình, cá nhân | KHÁI NIỆM Là việc người sử dụng đất thực hiện quyền tài sản của mình đối với quyền sử dụng đất bằng cách đưa quyền sử dụng đất của mình vào giao dịch dân sự theo nội dung và hình thức nhất định phù hợp quy định của pháp luật đất đai PHÂN BIỆT CÁC GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chuyển đổi: hai hoặc nhiều người sử dụng đất thỏa thuận chuyển giao quyền sử dụng đất cho nhau. Chuyển nhượng: người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho chủ thể khác để nhận lấy một khoản tiền tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất chuyển nhượng. Thừa kế: là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người chết sang người thừa kế thông qua di chúc hoặc theo pháp luật. Tặng cho: người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho chủ thể khác mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo sự thỏa thuận. Góp vốn: người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình liên kết với tài sản của chủ thể khác để hợp tác sản xuất kinh doanh Người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất .

• Luật học
• Giao dịch quyền sử dụng đất
• Bài giảng Giao dịch quyền sử dụng đất
• Chuyển đổi đất đai
• Tặng cho đất đai
• Thừa kế đất đai
• Cho thuê đất đai
• Bài viết về pháp luật
• Quyền sử dụng đất
• Chủ thể giao dịch quyền sử dụng đất
• Thị trường bất động sản
• Kỷ yếu hội thảo khoa học
• Hội thảo Chính sách đất đai và Bất động sản
• Đăng ký giao dịch bảo đảm
• Quyền sử dụng đất và tài sản
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Công tác giao dịch thế chấp
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Thị trường quyền sử dụng đất sơ cấp
• Hoạt động giao đất
• Pháp luật về đất đai
• Pháp luật về đấu giá tài sản
• Giao dịch dân sự
• Tạp chí khoa học
• Giao dịch bất động sản
• Quản lý đất đai
• Xác định thừa kế quyền sử dụng đất
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Công tác đăng kí giao dịch đất
• Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Quyền sở hữu nhà ở
• Mua bán nhà đất
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Tạp chí Kinh tế
• Công tác giao dịch bảo đảm
• Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
• Hệ thống thông tin đất đai
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Hoàn thiện pháp luật Việt Nam
• Hạn chế giao dịch tư lợi
• Biện pháp hạn chế giao dịch tư lợi
• Kinh tế thị trường
• Thị trường quyền sử dụng đất
• Luật đất đai 2013
• Chế độ công hữu đất đai
• Chế độ sở hữu đất đai
• Đăng kí giao dịch bảo đảm
• Thế chấp quyền sử dụng đất
• Công tác giao dịch đất đai
• Hộ gia đình
• Quận Cẩm Lệ
• Thành phố Đà Nẵng
• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
• Công tác đăng ký giao dịch
• Đăng ký thế chấp và đăng ký xóa thế chấp
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên môi trường
• Quản lý tài nguyên
• Đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên và môi trường
• Quy trình giao dịch bảo đảm
• Luận văn Thạc sĩ Lâm nghiệp
• Lâm nghiệp
• Quyền sử dụng đất rừng sản xuất
• Quản lý rừng
• Quyền của người sử dụng đất
• Công tác quản lý đất đai
• Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
• Đăng ký đất đai
• Thông tin về đất đai
• Luật Đất đai
• Giá trị quyền sử dụng đất