tailieunhanh - Tiểu luận:KHẢO SÁT CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN MỘT CĂN NHÀ

Tham khảo luận văn - đề án 'tiểu luận:khảo sát các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán một căn nhà', luận văn - báo cáo, tài chính - kế toán - ngân hàng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Bản quyên thuộc sinh viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG CƠ SỞ II TP HCM KHOA KInH tế đối ngoại Q BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG ĐỀ TÀI 16 KHẢO SÁT CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN MỘT CĂN NHÀ NHÓM 8 - K46E 1. 2. 3. 4. 5. MAI THỊ THANH HÀ TRỊNH THỊ NGỌC MỸ LÊ THỊ THANH NGA HÀ THỊ THU NGÂN 709 728 730 812 PHAN THỊ BÍCH NGỌC 733 Bản quyên thuộc sinh viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II Bản quyên thuộc sinh viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II ĐỀ TÀI 16 KHẢO SÁT CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN MỘT CĂN NHÀ. I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LựA CHỌN ĐỀ TÀI Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người an cư thì mới lạc nghiệp . Trong thời đại ngày nay khi dân số tăng nhanh thì nhu cầu này lại càng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết đặc biệt là ở những khu vực đông dân cư và có kinh tế phát triển như thành phố Hồ Chí Minh Hà Nội. Tuy nhiên việc người dân có thể thỏa mãn nhu cầu vê nhà ở hay không lại bị tác động rất lớn bởi giá bán ngôi nhà đó. Giá bán lại do nhiêu yếu tố khác chi phối như diện tích vị trí kết cấu môi trường xung quanh ngôi nhà . .nhưng với mức độ ảnh hưởng khác nhau. Do đó việc tìm mua nhà đáp ứng được yêu cầu và phù hợp với khả năng chi trả là vấn đê quan trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì lí do trên nhóm đã tiến hành khảo sát các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở thành phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn vê vấn đê này. II. PHƯƠNG PHÁP THU THẬP SỐ LIỆU VÀ THỰC HIỆN ĐỀ TÀI Nhóm đã tiến hành thu thập số liệu gồm 100 mẫu quảng cáo bán nhà từ các tờ báo như Thanh niên số ra ngày 6 3 2009 báo Mua Bán số ra ngày 12 3 2009 báo Tuổi trẻ số ra ngày 12 3 2009 các website như nhaban. com. Nhóm đã tiến hành chọn lọc thông tin tiến hành hồi quy kiểm định đa cộng tuyến tự tương quan phương sai thay đổi dựa trên 100 mẫu quan sát thu thập được. Trong quá trình tiến hành thực hiện đê tài nhóm đã sử dụng kiến thức của môn kinh tế lượng cũng với sự hỗ trợ của các phần mêm như Word Excel. Power