tailieunhanh - Giáo trình Hệ thống hồ sơ địa chính: Phần 2

Nối tiếp phần 1 của cuốn giáo trình Hệ thống hồ sơ địa chính, đến với phần 2 các bạn sẽ tiếp tục được tìm hiểu về các vấn đề liên quan như: Khái niệm về đăng ký quyền sử dụng đất; quy định về đăng ký đất đai ban đầu; trình tự, thủ tục đăng ký đất đai ban đầu; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,. Tài liệu phục vụ cho các bạn chuyên ngành Địa chính và những ngành có liên quan. | Chương 2 ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI BAN ĐẦU VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . Khái niệm về đăng ký quyền sử dụng đất . Khái niệm về đăng kỷ Là việc ghi vào sổ sách của đơn vị tổ chức việc đăng ký để chính thức được công nhận cho hưởng quyền lợi hay phải thực hiện nghĩa vụ nào đó theo mục đích đăng ký đặt ra. Trong một số trường hợp thuật ngữ đăng ký còn bao gồm cả việc ghi vào sổ sách của đơn vị tổ chức đăng ký và cấp giấy chứng nhận cho đối tượng thực hiện việc đăng ký. Về cơ bản các loại hình đăng ký đều có những đặc điểm chung sau Mọi loại hình đăng ký đều phải thực hiện theo trình tự các công việc nhất định còn gọi là thủ tục đăng ký và phải phù hợp với quy định của pháp luật của Nhà nước Việc đăng ký chỉ được coi là hoàn thành khi đã được ghi vào sổ của đơn vị tổ chức thực hiện đăng ký. Trong phần lớn các trường hợp kết quả đăng ký có liên quan đến các giao dịch xã hội của đối tượng đăng ký thì đối tượng đăng ký được cấp giấy tờ có giá trị pháp lý về việc đăng ký đó Sổ hộ khẩu giấy chứng minh nhân dân giấy chứng nhận đăng ký kết hôn giấy phép kinh doanh. Việc đăng ký có ý nghĩa xác lập mối quan hệ pháp lý giữa các bên liên quan nhằm bảo đảm quyền lợi và ràng buộc trách nhiệm pháp lý của các bên. Các loại hình đăng ký có một số điểm khác biệt cơ bản sau - Có những công việc đăng ký thực hiện bắt buộc với mọi người như đăng ký hộ tich hoặc vớimột nhóm người đăng ký nghĩa vụ quân sự đăng ký phương tiện đăng ký pháp nhân đối với tổ chức song cũng có công việc đăng ký chỉ thực hiện cho những người có nhu cầu đăng ký lao động đi lại du lịch đăng ký bảo hiểm nhân thọ. - Việc tổ chức thực hiện đăng ký có thể do một cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước khác một tổ chức cá nhân thực hiện. Trường hợp đăng ký xuất phát từ yêu cầu quản lý của Nhà nước về một sự việc hoặc hiện tượng xã hội cho mục đích trước hết là phục vụ vì lợi ích chung của nhà nước và xã hội thì việc đăng ký sẽ do cơ quan quản lý của Nhà nước tổ chức thực hiện dạng hình đăng ký này gồm .