tailieunhanh - Giáo trình Lập và thẩm định dự án đầu tư: Phần 2

Nối tiếp nội dung của phần 1 cuốn giáo trình "Lập và thẩm định dự án đầu tư", phần 2 cung cấp cho người đọc các kiến thức: Phân tích tài chính của dự án đầu tư, phân tích kinh tế - xã hội của dự án đầu tư, một số vấn đề về quản lý dự án đầu tư. nội dung chi tiết. | Chương VI PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Dự ÁN ĐAU tư Phân tích tài chính là một nội dung kinh tế quan trọng trong quá trình soạn thào dự án Phân tích tài chính nhằm đánh giá tính khà thi của dự án về mặt tài chính thông qua việc - Xem xét nhu cầu và sự đàm bào các nguồn lực tài hính cho việc thực hiện có hiệu quà dự án đầu tư xác định ỊUÍ mô đẩu tư cơ cấu các loại vốn cốc nguồn tài trợ chp dự ân . - Xem xét tình hình kết quà và hiệu quà hoạt động cùa dự án trên góc độ hạch toán kinh tế cùa đơn vị thực hiận dự án. Có nghĩa là xem xét nhũng chi phí sẽ phải thục hiện kể từ khi soạn thào cho đến khi kết thúc dự án xem xét nhũng lợi ích mà dơn vị thực hiện dự án sẽ thu được do thực hiện dự án. Kết quà của quậ trình phân tích này là căn cú để chủ tư quyết dinh có nên đầu tư hay không Bởi móì quan tâm chủ yếu cùa các tổ chúc và cá nhân dầu tư là đầu tư vào dợ án đã cho có mang lại lợi nhuận thích đáng hoặc đem lại nhiếu lợi nhuận hơn so vdi việc đầu tư vào các dự án khác không. Ngoài ra phán tích tài chính còn là cơ sở dể tiến hành tích kinh tế-xã hội. 87 Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - ĐHTN http Trong quá trinh phân tích tài chính dụ án đề tổng hợp các nguồn có liên quan đến việc thực hiện dự án và những lợi ích thu được phải sủ dụng đơn vị tiền tệ. Mặt khác những chi phí và thu nhập này thường xày ra ỏ những thời điểm khác nhau. Tiền lại có giá trị về mặt thời gian. Do đó trước khi đi vào tính toán và phân tích mật tài chính của dự án phải hiểu thế nào là tiền có giá trị vê mặt thời gian và phài xử lý ra sao trong quá trình phân tích tài chính của dự án. I. GIÁ TRỊ THÒI GIAN CỦA TIÊN 1. Khái niệm về giá trị thời gian cùa tiển Tiền có giá trị về mặt thời gian do ảnh hường của các yếu tố sau Thứ nhất Do ảnh hưỏng của yếu tố lạm phát Do ảnh hường của yếu tố lạm phát nên cùng một lượng tiền nhưng lượng hàng hóa cùng loại mua được ờ giai đoạn sau nhò hơn giai đoạn trước. Điểu này biểu thị sự thay đổi giá trị của tiền theo thời gian giá trị của tiền giảm . ChẲng hạn