tailieunhanh - What do we need to get right next time for a sustainable property market in Vietnam? - Marc Townsend

What do we need to get right next time for a sustainable property market in Vietnam? by Marc Townsend presented risk, linkes markets, office rent cyce, yields, adding value, regional comparison. | What do we need to get right next time for a sustainable property market in Vietnam? Presented by: Marc Townsend Managing Director Monday 21st September 2009 Risks -Inflation -Infrastructure -Transparency -The past was too good to give up -NPLs -Valuations -Capital gains tax issues on the transfer of property -Speculation is so easy -Land clearance and tender and auction process 2 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Asia economic outlook - 2009 GDP growth Clouds over growth but positive prospect Clouds over growth and dimmer prospect Recent deterioration and uncertain outlook Continued deterioration TAIWAN HONG KONG CHINA SOUTH KOREA JAPAN INDIA THAILAND VIETNAM SINGAPORE MALAYSIA INDONESIA PHILLIPPINES Source: IMA (April 2009) 3 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Asia economic outlook - 2010 GDP growth Clouds over growth but positive prospect Clouds over growth and dimmer prospect Recent deterioration and uncertain outlook Continued deterioration TAIWAN HONG KONG CHINA SOUTH KOREA JAPAN INDIA THAILAND VIETNAM SINGAPORE MALAYSIA INDONESIA PHILLIPPINES Source: IMA (April 2009) 4 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Linked Markets Real estate capital values trend closely with domestic gold and stock prices VN Index Closed at 15 Sept 2009 130% Source: HSC Securities Vietnam Gold 15% Source: Giavang 5 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Office Rent Cycle 6 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Complexity of deals Investment Sales change shape Foreigners to Locals Locals to Foreigners Sale of Shares of single asset companies En-bloc Sales during construction Sale of the Retail Podium of mixed-use .

• Tài chính - Ngân hàng
• Sustainable property market in Vietnam
• Bất động sản Việt Nam
• Giao dịch bất động sản
• Thị trường nhà đất
• Thị trường bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quản trị dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Quy định pháp luật về bất động sản
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Công cụ quản lý nhà nước về bất động sản
• Chính sách quản lý nhà nước về bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về bất động sản
• Bài giảng đầu tư bất động sản
• Bất động sản
• Hồ sơ bất động sản
• Quản lý đầu tư bất động sản
• Các loại hình đầu tư bất động sản
• Định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Cẩm nang Đầu tư bất động sản
• Bất động sản cho người mới bắt đầu
• Chiến thuật bất động sản
• Kế hoạch bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Đầu tư bất động sản thành công
• Lời khuyên đầu tư bất động sản
• ngân sách Nhà nước
• đầu tư xây dựng
• dự án đầu tư
• luận văn đô thị
• thạc sỹ bất động sản
• cao học bất động sản
• Tính toán đầu tư bất động sản
• thu thập thông tin bất động sản
• phân tích thông tin bất động sản
• xác định giá trị bất động sản
• hiệu quả kinh doanh
• Nhà đầu tư bất động sản
• Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản
• Nhà đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài viết kinh doanh bất động sản
• Tìm hiểu bất động sản
• Bài giảng Bất động sản
• Dự án bất động sản
• Phân tích đầu tư bất động sản
• Bất động sản thương mại
• Giá thuê thị trường bất động sản
• Những lời khuyên đầu tư bất động sản thành công
• đầu tư chứng khoán
• luận văn bất động sản
• cổ phần Vinashin
• khả năng cạnh tranh
• dự án tái khai thác
• hiệu quả đầu tư
• Các hình thức đầu tư bất động sản
• Hình thức đầu tư
• Tài chính ngân hàng
• Đầu tư bất động sản thương mại
• Phân tích dự án đầu tư
• Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quan điểm lợi ích của nhà đầu tư
• Bất động sản để cho thuê
• Bất động sản để để bán
• Dự án đầu tư bất động sản
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Lợi ích trong đầu tư dự án bất động sản
• Bất động sản đầu tư
• Giá trị hợp lý
• Giảm giá trị bất động sản
• Bất động sản đầu tư theo VAS 05
• Nguyên tắc ghi nhận tài sản
• Kế toán bất động sản đầu tư Việt Nam
• quá trình hội nhập
• đô thị Việt Nam
• xây dựng công nghiệp
• tư vấn xây dựng
• năng lực tư vấn
• phân tích thị trường bất động sản