tailieunhanh - Bài giảng Ước lượng chi phí giai đoạn thiết kế

Bài giảng Ước lượng chi phí giai đoạn thiết kế do TS. Lưu Trường Văn biên soạn và giảng dạy. Bài giảng trình bày về các phương pháp ước lượng như: Phương pháp đơn vị, phương pháp thể tích, phương pháp diện tích sàn, phương pháp SEM, phương pháp ước lượng thừa số, phương pháp ước lượng phần trăm. nội dung tài liệu. | Baøi giaûng moân hoïc QUAÛN LYÙ TAØI CHAÙNH TRONG XAÂY DÖÏNG ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ GIAI ÑOAÏN THIEÁT KEÁ Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU) Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU) 1 KHAÙI NIEÄM CAÙC PHÖÔNG PHAÙP ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ XAÂY DÖÏNG ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ GIAI ÑOAÏN THIEÁT KEÁ: Ñöôïc thöïc hieän taïi caùc thôøi kyø khaùc nhau trong thieát keá ñeå hoå trôï nhaø thieát keá ÖÔÙC LÖÔÏNG HÔÏP ÑOÀNG hoaëc ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ XAÂY LAÉP: Ñöôïc thöïc hieän bôûi nhaø thaàu ñeå coù ñöôïc moät hoà sô döï thaàu hôïp lyù tham gia ñaáu thaàu Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU) 2 MUÏC ÑÍCH Hoå trôï khaùch haøng ñeå: Ñaùnh giaù nghieân cöùu khaû thi cuûa döï aùn Laäp moät döï toaùn chi chí döï aùn Ñaùnh giaù khaû naêng chi traû cuûa khaùch haøng Quyeát ñònh tieáp tuïc hoaëc boû dôõ (aborting) döï aùn Quyeát ñònh söï cung caáp taøi chaùnh cho döï aùn Ñôn vò thieát keá söû duïng caùc öôùc löôïng ñeå: Laäp moät keá hoaïch chi phí Ñaùnh giaù söï caân ñoái cuûa chi tieâu giöõa caùc thaønh phaàn khaùc nhau cuûa döï aùn Ñaùnh giaù söï thích duïng cuûa moät phöông aùn thieát keá ñaõ ñeà nghò Ñöôïc söû duïng ñeå löïa choïn nhaø thaàu Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU) 3 PHÖÔNG PHAÙP ÖÔÙC LÖÔÏNG • Coù nhieàu phöông phaùp khaùc nhau ñeå thöïc hieän öôùc löôïng chi phí xaây döïng. Caùc phöông phaùp ñöôïc söû duïng phuï thuoäc vaøo: Muïc ñích cuûa öôùc löôïng Soá löôïng thoâng tin coù saún Thôøi gian coù saún daønh cho öôùc löôïng Söï coù saún cuûa döõ lieäu veà chi phí Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU) 4 PHÖÔNG PHAÙP ÑÔN VÒ (UNIT METHOD) • Phöông phaùp ñôn vò phaân boå chi phí ñeán moãi ñôn vò söû duïng cuûa coâng trình: Saân ñaäu xe: chi phí / khoaûng chieám choå cuûa xe Beänh vieän: Chi phí / giöôøng beänh Nhaø ôû: Chi phí/ ngöôøi Tröôøng hoïc: Chi phí / hoïc sinh Nhaø haùt: Chi phí / choå ngoài. TOÅNG CHI PHÍ CUÛA DÖÏ AÙN = NAÊNG LÖÏC SÖÛ DUÏNG (coøn goïi laø naêng löïc thieát keá trong caùc baùo caùo thoáng keâ cuûa VN) * CHI PHÍ ÑÔN VÒ .