tailieunhanh - Vì sao người dân ngại giao dịch qua sàn?

Qua hơn hai năm kể từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) có hiệu lực (1/7/2007), quy định các mua bán BĐS phải giao dịch qua sàn BĐS. Tuy nhiên, đa số người dân không "mặn mà" khi lên sàn. Vì sao? | Vì sao người dân ngại giao dịch qua sàn Qua hơn hai năm kể từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản BĐS có hiệu lực 1 7 2007 quy định các mua bán BĐS phải giao dịch qua sàn BĐS. Tuy nhiên đa số người dân không mặn mà khi lên sàn. Vì sao Theo khảo sát phần đa các sàn giao dịch đều thu một khoản phí giao dịch từ 1 -2 cho mỗi bất động sản giao dịch thành công. Khoản phí này so với phí môi giới của cò đất khác thì cao hơn rất nhiều. Chẳng hạn khi khách hàng bán thành công 1 căn hộ chung cư với giá 1 5 tỷ đồng. Nếu giao dịch này thành công thì sẽ mất khoản phí cho sàn BĐS là 1 5 tỷ đồng x 2 30 triệu. Đây là khoản tạm hiểu là phí môi giới chưa kể phải nộp các loại phí lệ phí khác theo quy định của Nhà nước cũng như lằng nhằng các thủ tục giấy tờ liên quan. Thế nhưng cũng bán 1 căn hộ chung cư với giá 1 5 tỷ đồng như trên nếu giao dịch qua môi giới tại một số văn phòng nhà đất thì phí môi giới tâm của gia chủ. Thông thường khoảng 10-15 triệu đồng. Anh Nguyễn Đình Trường Định Công Mai hiện đang rao bán 1 căn hộ chung cư Trung Hòa - Nhân Chính cho biết phần đa những người ngại qua sàn đều là giới đầu tư mua đi bán lại họ cũng không quan tâm nhiều đến vấn đề thủ tục sang tên bởi họ là những người không có nhu cầu thực sự về nhà ở mà chủ yếu là kinh doanh. Vì thế chỉ cần giao dịch nhanh có lãi. Đằng nào cũng mất tiền môi giới thà qua cò vừa rẻ vừa nhanh anh Trường cho biết. Mặc dù người dân được khuyến cáo nên mua bán BĐS qua sàn vì ở đó các chuyên viên BĐS sẽ tư vấn cho khách hàng rất nhiều về giá và thủ tục pháp nhiều người đến mua BĐS phản ánh họ rất khó tiếp cận nguồn hàng ngay từ đầu. Theo ông Phan Thành Mai Trưởng ban điều hành mạng các sàn phía Bắc lượng giao dịch qua hơn 50 sàn của mạng này cũng chưa nhiều. Tình trạng giao dịch ngầm trao tay đặc biệt là các dự án mua đi bán lại diễn ra phổ biến. Một thực tế khác doanh nghiệp có BĐS cần bán thì quảng cáo qua báo chí hoặc qua các cò BĐS chuyên nghiệp. Người mua thay vì tìm kiếm thông tin trên các .