tailieunhanh - Thuyết trình: Chấm dứt quyền sử dụng đất: thu hồi đất và giải quyết tranh chấp đất đai

Đề tài Chấm dứt quyền sử dụng đất: thu hồi đất và giải quyết tranh chấp đất đai nhằm trình bày các nội dung chính: lý thuyết thu hồi đất, thẩm quyền thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư. | rri Tiêu luận CHẤM DỨT QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THU HÒI ĐẤT VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 1 I. Lý thuyết THU HỒI ĐẤT 1 Khái niệm thu hồi đất Điểm c Khoản 2 Điều 5 Luật Đất đai 2003 quy định Nhà nước thực hiện quyền định đoạt đối với đất đai .Quyết định giao đất cho thuê đất thu hồi đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất . . Khoản 5 Điều 4 Luật đất đai năm 2003 quy định Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức Ủy ban nhân dân xã phường thị trấn quản lý theo quy định của Luật này . 2 Các trường hợp thu hồi đất Điều 38 39 40 Luật Đất đai năm 2003 quy định . Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng an ninh lợi ích quốc gia lợi ích công cộng phát triển kinh tế Khoản 1 Điều 38 J Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng an ninh lợi ích quốc gia lợi ích công cộng Điều 39 - Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất bồi thường giải phóng mặt bằng sau khi quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc khi dự án đầu tư có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Như vậy diện tích đất do Nhà nước thu hồi bắt buộc phải nằm trong quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt Căn cứ Khoản 3 Điều 36 NĐ 181 2004 . Các trường hợp thu hồi đất được quy định cụ thể hơn tại Nghị định 181 2004 Sử dụng cho mục đích quốc phòng an ninh - Điểm a Khoản 1 Điều 36 Nghị định 181 2004. Cho mục đích lợi ích quốc gia Điểm b c e Khoản 1 Điều 36 NĐ 181 2004. Lợi ích công cộng Điểm d g h Khoản 1 điều 36 NĐ 181 2004 Điều 38 NĐ 84 2007. - Trước khi thu hồi đất chậm nhất là chín mươi ngày đối với đất nông nghiệp và một trăm tám mươi ngày đối với đất phi nông nghiệp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người bị thu hồi đất biết lý do thu hồi thời gian và kế hoạch di chuyển phương án tổng thể về bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư. - Sau khi có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường giải .