tailieunhanh - Tổng hợp các câu hỏi nhận định môn giao dịch dân sự về nhà ở

Các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? 1. Người mua nhà phải đóng số tiền là 5% trị giá HĐ để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu. 2. HĐ mua bán nhà không đúng hình thức và chưa hoàn tất thủ tục mà bị các bên tranh chấp thì không có giá trị pháp lý. 3. Chỉ có công dân Vn và người VN định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp luật định mới có quyền tham gia giao dịch nhà ở tại VN. 4. Việc bán nhà phải được sự đồng ý bằng. | Tổng hợp các câu hỏi nhận định môn giao dịch dân sự về nhà ở Các nhận định sau đây đúng hay sai Giải thích tại sao 1. Người mua nhà phải đóng số tiền là 5 trị giá HĐ để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu. 2. HĐ mua bán nhà không đúng hình thức và chưa hoàn tất thủ tục mà bị các bên tranh chấp thì không có giá trị pháp lý. 3. Chỉ có công dân Vn và người VN định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp luật định mới có quyền tham gia giao dịch nhà ở tại VN. 4. Việc bán nhà phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các đồng sở hữu. 5. Giao dịch về nhà ở không được làm đúng hình thức luật định thì không đương nhiên vô hiệu. 6. Nhà của tư nhân không thuộc diện bị nhà nước quản lý nhưng thực tế đã bị NN ra quyết định cải tạo sai thì chủ sở hữu có quyền yêu cầu NN phải trả lại cho mình đúng căn nhà đó. 7. Hợp đồng mua bán nhà ở có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng chứng thực. 8. HĐ tăng cho nhà ở thuộc quyền sở hữu của cá nhân có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở. 9. Nếu không có thỏa thuận khác thì bên bán phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất trong HĐMB nhà ở trị giá 5 giá trị HĐ. 10. HĐMB nhà ở không đương nhiên vô hiệu nếu vi phạm qui định về hình thức HĐ. 11. Nhà của những người thuộc diện 2 IV thì kể từ 1 7 1991 đều thuộc quyền dở hữu của Nhà nước. 12. Người được ủy quyền bán nhà không phải là được ủy quyền định đoạt căn nhà đó. 13. HĐ mua bán nhà ở không tuân thủ hình thức thủ tục luật định thì đương nhiên vô hiệu kể từ thời điểm giao kết. 14. Mọi cá nhân khó khăn về nhà ở và có nhu cầu thì đều được nhà nước xét cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở XH. 15. Cá nhân tổ chức nước ngoài không được tham gia vào các giao dịch dân sự về nhà ở tại VN trừ người VN định cư ở nước ngoài. 16. Mọi giao dịch về nhà ở đều phải được lập bằng văn bản có chứng nhận hoặc chứng thực. 17. Cá nhân muốn trực tiếp tham gia giao dịch dân sự về nhà ở thì phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. 18. Nghị quyết 58 ngày 24 08 1998 của UBTVQH được áp dụng để giải quyết .