tailieunhanh - Làm gì để bán được nhà nhanh và được giá

Ðịnh giá bán theo giá thị trường Rất nhiều chủ nhà tin rằng ngôi nhà của mình có trị giá cao hơn nhà hàng xóm mới bán. Bởi vậy, họ đã nhất quyết đề giá niêm yết (list price) cao hơn. Quyết định này có thể dễ hiểu và có thể bán được giá đó khi thị trường đang "hot". Nhà nào ra cũng bán nhanh như tôm tươi. Khi thị trường tồi tệ, cho dù ngôi nhà đẹp hơn, chủ giữ gìn kỹ lưỡng hơn nhà lối xóm mới bán mấy tháng trước đó, đòi giá cao hơn sẽ. | Làm gì để bán được nhà nhanh và được giá Định giá bán theo giá thị trường Rất nhiều chủ nhà tin rằng ngôi nhà của mình có trị giá cao hơn nhà hàng xóm mới bán. Bởi vậy họ đã nhất quyết đề giá niêm yết list price cao hơn. Quyết định này có thể dễ hiểu và có thể bán được giá đó khi thị trường đang hot . Nhà nào ra cũng bán nhanh như tôm tươi. Khi thị trường tồi tệ cho dù ngôi nhà đẹp hơn chủ giữ gìn kỹ lưỡng hơn nhà lối xóm mới bán mấy tháng trước đó đòi giá cao hơn sẽ khó lòng bán được. Người mua sẽ tùy tình hình thị trường mà trả giá chứ không nhắm mắt mua với giá chủ nhà đòi hỏi. Nếu chủ nhà không biết khuynh hướng lên xuống của giá thị trường trong khu vực một địa ốc viên với kiến thức nghề nghiệp vững vàng có thể đưa ra cho ông hay bà ta một bản phân tích market analysis cho cho họ thấy vấn đề một cách cụ thể. Hãy đặt vào vị trí của người đi mua nhà thì sẽ thấy ngay lý do tại sao ngôi nhà của mình không ai chịu mua. Sau chừng hai ba tuần lễ dù đã mở open house xôm tụ mà ngôi nhà vẫn chẳng có ai đề nghị mua nên nghĩ lại về vấn đề giá niêm yết. Giảm giá cho tương ứng với tình hình thị trường của khu vực là một trong những điều nên làm đầu tiên có thể tạo được sự chú ý của mọi người. Giá bán của căn nhà là điều chính yếu người ta xét để nên mua hay không. Sửa chữa tân trang Trước khi tung ra bán trên thị trường một ngôi nhà cần được duyệt xét lại toàn thể trong ngoài. Chủ nhà nên làm một danh sách những thứ gì cần làm. Sơn lại nếu quá cũ thay kính trên cửa sổ bị nứt cắt tỉa lại khu vườn. Cách tốt nhất là thuê một công ty kiểm tra nhà cửa Home Inspection Service để họ tới xem xét. Một số tiền nhỏ chi ra nhưng chuyên viên cho mình biết ngôi nhà cần phải sửa chữa những gì hư hỏng. Có thể có những cái chủ nhà nhìn thấy nhưng có những cái không nhìn thấy. Chuyên viên có thể chỉ tìm ra những điều này với những dụng cụ đo đạc khoa học. Thí dụ áp suất nước chảy trong nhà quá yếu dù đã mở tối đa. Hệ thống máy lạnh không lạnh bao nhiêu . Sau khi đã chỉnh sửa thay thế .