tailieunhanh - Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị part 5

Tham khảo tài liệu 'quy hoạch xây dựng phát triển đô thị part 5', kinh tế - quản lý, quy hoạch - đô thị phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | cẩn lưu ý rằng việc phân chia thành các đơn vị ở đô thị cũng chĩ là một khái niệm tổng quan nhầm hệ thống hoá cấu trúc đô thị từ lớn đến bé từ thành phố đến đơn vị nhỏ nhất là đơn vị láng giềng. 5. Đơn vị ờ láng gìỉng trong cấu trúc khu dân dụng Theo quan điểm mới là đơn vị nhỏ nhất tương đương với một tổ dân phố hiện nay ở đô thị Việt Nam. Đơn vị ở láng giềng không có giới hạn quá chặt chẽ về quy mô dân số. Ỏ đây chủ yếu là dựa trên cơ sở tổ chức không gian của một lô phố hay một ngõ phố để xác định đơn vị ở láng giềng nói một cách nôm na là quan hệ hàng xóm. Đơn vị láng giềng này không giống với đơn vị ở láng giềng của Perry trước dây và cũng không giống với đơn vị tiểu khu nhà ở hay nhóm nhà ở. Đất đai của đơn vị ở láng giềng chủ yếu là đất xây dựng nhà ở các loại. O đây chủ yếu là không gian cá thể và một số không gian xã hội nhỏ nhất trên đường phố hoặc trong lô phố trong đó có thể tổ chức nhà trẻ kiểu tập thể hoặc gia đình các quầy dịch vụ nhỏ kiốt. vườn cây sân chơi nhỏ. Quy mô của đơn vị ở láng giềng có khoảng từ 3 đến 4 ha được giới hạn bởi các đường nội bộ trong khu ở khoảng cách giữa các đường khoảng từ 150 đến 200 m. . Một sô chỉ tiêu cd bản về đất đai khu dân dụng Dựa vào chức năng sử dụng đất dân dụng được phân thành 4 loại cơ bản đất ở đất xây dựng công trình công cộng đẩt cây xanh thể thao thề dục đất đường và quảng trường. Các thành phần đất đai trên có tỉ lệ tương quan với nhau do điều kiện tự nhiên chi phối và chỉ tiêu lựa chọn. Bảng 10 BẨNG CHỈ tiêu Cân bằng dắt dai khu dân dụng TT Thành phắn đất Chí tiêu diện tích bình quân m2 người Tỉ lệ diện tích 1 Đẩt ở thành phố 30 - 40 40 - 45 2 Đất công trình công cộng 10-15 15 - 20 3 Đẵt cây xanh và TTTD 8-12 10 - 15 4 Đất đường và quảng trường 10 - 15 15 - 20 . Quy hoạch xây dựng đon vị ỏ cơ sỏ - Phường Đô thị là một cơ thể sống nó được tập hợp bởi nhiều thành phần vật chát khác nhau ta gọi là các đơn vị chức năng trong đô thị. Trong các đơn vị chức năng thì đơn vị ở chiếm vị trí quan trọng .