tailieunhanh - Báo cáo nghiên cứu khoa học: " ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG SỬ DỤNG QUỸ ĐẤT Ở TRONG CÁC KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ MỚI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG AN HÒA, THÀNH PHỐ HUẾ, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ"

Nghiên cứu này được thực hiện nhằm đánh giá thực trạng sử dụng đất ở trong các khu quy hoạch dân cư mới trên địa bàn phường An Hòa, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. | TẠP CHÍ KHOA HỌC Đại học Huế Số 57 2010 ĐÁNH GIÁ THỰC trạng sử dụng quỹ đất ở trong CÁC KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ MỚI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG AN HÒA THÀNH PHỐ HUẾ TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Nguyễn Thị Hải Trường Đại học Nông Lâm Đại học Huế TÓM TẮT Nghiên cứu này được thực hiện nhằm đánh giá thực trạng sử dụng đất ở trong các khu quy hoạch dân cư mới trên địa bàn phường An Hòa thành phố Huế tỉnh Thừa Thiên Huế. Kết quả nghiên cứu cho thấy i Tại khu quy hoạch dân cư mới Bắc Hương Sơ giai đoạn I có sự thay đổi so với thiết kế ban đầu về diện tích và tổng số lô đất ii mặc dù được thực hiện từ năm 2000 nhưng hiện nay tại khu quy hoạch dân cư mới Bắc Hương Sơ giai đoạn I vẫn có 5 lô đất với diện tích 734 5 m2 tương ứng với 18 51 diện tích đất ở của khu quy hoạch này và diện tích đất ở của cả khu vực nghiên cứu vẫn chưa có chủ sử dụng đất iii Trong 194 lô đất trên địa bàn nghiên cứu mới chỉ có 12 88 đã được xây dựng nhà ở còn 87 12 các lô đất ở đây hiện vẫn đang được để trống iv Hiện nay tại các khu quy hoạch đã có 14 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất v Nhu cầu sử dụng đất ở trong các khu quy hoạch dân cư mới trên địa bàn nghiên cứu chưa phải là nhu cầu thực tế. 1. Đặt vấn đề Sự phát triển kinh tế xã hội sự gia tăng dân số và quá trình đô thị hóa đã trực tiếp và gián tiếp gây nên áp lực đối với đất đai đặc biệt là đất đai ở đô thị. Trong quá trình phát triển của đô thị để giảm tải áp lực của đất ở đã có rất nhiều các khu quy hoạch dân cư mới được hình thành. Trong số các khu quy hoạch đó đã có nhiều khu quy hoạch phát huy được chức năng và ý nghĩa đối với việc phát triển của đô thị. Tuy nhiên vẫn có không ít các khu quy hoạch dân cư mới do nhiều nguyên nhân khác nhau sau nhiều năm triển khai thực hiện vẫn không phát huy được hiệu quả. Điều này có ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển kinh tế xã hội của đô thị do không giảm được áp lực của việc sử dụng đất trong khi đó tại các khu quy hoạch mới tình trạng sử dụng đất lãng phí thậm chí bỏ hoang vẫn diễn ra. Thành phố Huế là .