tailieunhanh - Luận văn: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Luận văn tốt nghiệp Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư GVHD: Nguyễn Hạnh Tâm Đầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn, lao động, nguyên liệu, đất đai, nói chung là sử dụng tài nguyên cho mục đích sản xuất - kinh doanh, mở rộng cơ sở vật chất kỹ thuật, phát triển kinh tế nói chung của một ngành, một lĩnh vực, một địa phương, nhằm thu về sản phẩm, lợi nhuận và các lợi ích kinh tế xã hội khác. Hay nói cách khác: đầu tư là. | Luận văn tốt nghiệp Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư GVHD Nguyễn Hạnh Tâm PHÀN MOT CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐÀU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐÀU TƯ SVTH Nguyễn Thị Huyền Trang Trang 1 Luận văn tốt nghiệp GVHD Nguyễn Hạnh Tâm Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư CHƯƠNGI NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ Dự ÁN ĐẦU TƯ XÂY DựNG ĐẦU TƯ Khái niệm - Đầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn lao động nguyên liệu đất đai . nói chung là sử dụng tài nguyên cho mục đích sản xuất - kinh doanh mở rộng cơ sở vật chất kỹ thuật phát triển kinh tế nói chung của một ngành một lĩnh vực một địa phương . nhằm thu về sản phẩm lợi nhuận và các lợi ích kinh tế xã hội khác. Hay nói cách khác đầu tư là hoạt động sử dụng tài nguyên cho mục đích sản xuất -kinh doanh hoặc sinh lợi. Đặc điêm Hoạt động đầu tư có những đặc điểm chính sau - Trước hết phải có vốn. Vốn có thể bằng tiền bằng các loại tài sản khác như máy móc thiết bị nhà xưởng công trình xây dựng khác giá trị quyền sở hữu công nghiệp bí quyết kỹ thuật quy trình công nghệ dịch vụ kỹ thuật giá trị quyền sử dụng đất mặt nước mặt biển các nguồn tài nguyên khác. Vốn đầu tư có thể là vốn Nhà nước vốn tư nhân vốn góp vốn cổ phần vốn vay dài hạn trung hạn ngắn hạn. - Hoạt động đầu tư kể từ khi bắt đầu khởi sự đến khi dự án mang lại hiệu quả thường diễn ra trong một thời gian tương đối dài trong nhiều năm thường từ 2 năm trở lên có thể lên đến 50 năm nhưng tối đa cũng không quá 70 năm. Những hoạt động ngắn hạn thường trong vòng 1 năm tài chính không được gọi là đầu tư. Thời hạn đầu tư được ghi rõ trong Quyết định đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư còn được gọi là đời sống của dự án. - Lợi ích do dự án mang lại được biểu hiện trên hai mặt lợi ích tài chính biểu hiện qua lợi nhuận và lợi ích kinh tế xã hội biểu hiện qua các chỉ tiêu kinh tế xã hội . Lợi ích kinh tế xã hội thường được gọi tắt là lợi ích kinh tế. Lợi ích tài chính ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ đầu tư còn lợi ích kinh tế ảnh hưởng đến