tailieunhanh - Luật kinh tế 2

Các vấn đề về giao đất,cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất 1. Về các hình thức giao đất và cho thuê đất - Nhìn chung, xét về mặt hình thức thi giữa luật đất đai năm 2003 | IV. Các vấn đề về giao đất cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất 1. Vê các hình thức giao đất và cho thuê đất Nhìn chung xét về mặt hình thức thì giữa Luật đất đai năm 2003 so với Luật đất đai năm 1993 và các Luật đất đai sửa đổi bổ sung về co bản không có nhiều sự thay đổi lớn. Các thay đổi chỉ là họ có quyền lựa chọn hình thức giao đất hoặc cho thuê đất. Điều 108 xác định Tổ chức kinh tế hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng co sở sản xuất kinh doanh sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng vì mục đích kinh doanh tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích đầu tu xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhuợng hoặc cho thuê sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp lâm nghiệp nuôi trổng thuỷ sản và làm muối đuợc lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền hoặc thuê đất. Nguời Việt nam định cu ở nuớc ngoài thực hiện các dự án đầu tu tại Việt Nam đuợc quyền lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền hoặc thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Tổ chức cá nhân nuớc ngoài sử dụng đất vào các mục đích khác nhau có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê hàng năm hoặc trả tiền một lần. Tổ chức kinh tế trong nuớc hộ gia đình cá nhân và nguời Việt Nam định cu ở nuớc ngoài sử dụng đất vào mục đích kinh doanh đã thuê đất của nhà nuớc nay có thể chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền nếu có nhu cầu và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nuớc. Sự thay đổi lớn thứ hai là không còn hình thức cho thuê trả tiền thuê nhiều năm nhu truớc đây. 2. Chuyển mục đích sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 36 thì việc chuyển mục đích sử dụng đất đuợc chia thành 2 loại chuyển mục đích phải xin phép và chuyển mục đích không phải xin phép co quan nhà nuớc có thẩm quyền. Khoản 1 quy định các truờng hợp phải xin phép bao gổm Chuyển từ đất chuyên trổng lúa nuớc sang đất trổng cây lâu năm đất trổng rừng và đất nuôi trổng thuỷ sản. Chuyển đất rừng đặc dụng rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác. Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.