tailieunhanh - Tiếp tục những giải pháp

Đã đến hồi cấp bách Khi mà thị trường chưa có dấu hiệu gì cho thấy sự hồi phục, sức chịu đựng của nhiều doanh nghiệp đang dần đến giới hạn cuối cùng, khả năng về một sự sụp đổ đã được đề cập. Nợ xấu của các ngân hàng đều có dính dáng đến bất động sản, ngân hàng không trực tiếp là chủ đầu tư của các dự án thì cũng đang nắm trong tay các giấy tờ thế chấp cho các khoản nợ khó đòi mà không thể bán được do không có người mua. Đã có. | Tiêp tục những giải pháp Đã đên hồi cấp bách Khi mà thị trường chưa có dấu hiệu gì cho thấy sự hồi phục sức chịu đựng của nhiều doanh nghiệp đang dần đến giới hạn cuối cùng khả năng về một sự sụp đổ đã được đề cập. Nợ xấu của các ngân hàng đều có dính dáng đến bất động sản ngân hàng không trực tiếp là chủ đầu tư của các dự án thì cũng đang nắm trong tay các giấy tờ thế chấp cho các khoản nợ khó đòi mà không thể bán được do không có người mua. Đã có ý kiến đề nghị Chính phủ cần có cơ chế riêng để xử lý các khoản nợ xấu này không phải là dùng tiền ngân sách hay in thêm tiền để mua nợ xấu mà tạo một thị trường nợ thứ cấp cho nó như chuyển nợ thành vốn góp phát hành trái phiếu dưới sự giám sát của một định chế uy tín hay cung cấp tín dụng không tính lãi cho việc xử lý nợ . Trước khi Bộ Tài chính ra tay Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam VAFI cũng đề xuất một số giải pháp cứu thị trường bất động sản. Đầu tiên là hỗ trợ cho người thu nhập thấp và trung bình được hưởng lãi suất ưu đãi chẳng hạn 7 năm khi vay vốn mua nhà căn hộ dưới 2 tỉ đồng. Chương trình này sẽ giúp thị trường giải phóng được hàng tồn kho vật liệu xây dựng trong khi ngành dịch vụ tài chính sẽ phát triển và Nhà nước cũng thu thêm được nhiều khoản thuế. Hoặc nhân dịp bất động sản giảm giá mạnh các địa phương lớn nên xây dựng các quỹ nhà tái định cư giá rẻ và chất lượng. Giải pháp căn cơ hơn là lãi suất cho vay nên giảm dần khi xuống dưới mức 10 mỗi năm thì nguồn vốn sẽ được khơi thông thị trường bất động sản nhanh chóng được phá băng hỗ trợ cho tiến trình xử lý nhanh nợ xấu và phục hồi nền kinh tế. Lý thuyết là vậy tính khả thi của những giải pháp ấy đến đâu lại là chuyện khác. Đó là chưa kể những giải pháp nhằm giúp người mua tiết kiệm được một khoản tiền khi mua nhà tương tự giải pháp do Bộ Xây dựng từng đề nghị Bộ Tài chính giảm 50 thuế giá trị gia tăng cho những căn hộ rộng dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng m2 đồng thời giảm thuế VAT cho người mua nhà. nếu thực thi cũng không ảnh hưởng .