tailieunhanh - Luận văn: Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng

Tham khảo luận văn - đề án 'luận văn: hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng', luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Luận văn Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suât vôn đâu tư xây dựng khu chung cư nhà cao tâng 1 LỜI MỞ ĐẦU Cùng với sự phát triển chung của nền kinh tế việc xây dựng các công trình nhà ở khu dân cư để phục vụ lợi ích cộng đồng ngày càng trở thành một vấn đề hết sức cấp thiết. Với tốc độ gia tăng dân số và tốc độ đô thị hoá hiện nay của nước ta thì cung về nhà ở tại các đô thị tăng nhiều nhưng vẫn không đủ so với cầu về nhà. Từ thực tế đó việc xây dựng các khu chung cư nhà cao tầng để phục vụ nhu cầu của người dân đã và đang được Nhà nước dành những khoản đầu tư thích đáng. Hiện nay tại Hà Nội có gần 10 dân số Hà Nội người đang sống trong những khu chung cư bị xếp hạng là cũ hỏng xuống cấp. Những toà nhà này đã được xây dựng từ những năm 60 của thế kỷ trước hiện đã xuống cấp nghiêm trọng theo báo An Ninh Thủ Đô số 1467 ra ngày 25 - 4 -2005 Theo kế hoạch do sở TN - MT và NĐ đề xuất đến năm 2010 thành phố Hà Nội sẽ xoá bỏ cơ bản toàn bộ khu nhà chung cư nguy hiểm này. Tuy nhiên để việc đầu tư xây dựng đạt được hiệu quả cao thì ngay trong khâu bỏ vốn đòi hỏi phải có quyết định đúng đắn và phải xác định được khá chính xác tổng mức đầu tư của dự án. Một trong những chỉ tiêu cơ sở để tính toán Tổng mức đầu tư chính là xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng chi tiêu Suất vốn đầu tư đóng vai trò hết sức quan trọng trong đầu tư xây dựng. Từ nhận định trên để góp phần vào việc nâng cao hiệu quả của các công trình việc nghiên cứu và hoàn thành đề tài Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư nhà cao tang là vô cùng cần thiết. 2 CHƯƠNG I PHƯƠNG PHÁP LUẬN VỀ TÍNH TOÁN CHỈ TIÊU SUẤT VỐN ĐẦU Tư XÂY DỰNG niệm chung về đầu tư và vai trò của đầu tư niệm đầu tư - Đầu tư theo nghĩa rộng nói chung là sự hi sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được kết quả đó. Nguồn lực đó có thể là tiền