tailieunhanh - CÁC THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN

Adjustable rate mortgage – ARM: thế chấp với lãi suất linh động Một loại thế chấp mà mức lãi thay đổi theo định kỳ, theo sự lên xuống của một chỉ số. Tất cả các thế chấp lãi suất linh động đều bị chi phối, ràng buộc vào những chỉ số. Adjustment date: ngày điều chỉnh Ngày mà mức lãi suất của một khế ước thế chấp lãi suất linh động được sẽ thay đổi. Một biểu (bảng kê) cho thấy mỗi lần trả nợ bao nhiêu sẽ đi vào gốc và bao nhiêu sẽ đi vào lãi trong suốt thời gian vay. Biểu. | THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN A Adjustable rate mortgage - ARM thế chấp với lãi suất linh động Một loại thế chấp mà mức lãi thay đổi theo định kỳ theo sự lên xuống của một chỉ số. Tất cả các thế chấp lãi suất linh động đều bị chi phối ràng buộc vào những chỉ số. Adjustment date ngày điều chỉnh Ngày mà mức lãi suất của một khế ước thế chấp lãi suất linh động được sẽ thay đổi. Amortization schedule lịch trả dứt tiêu hủy nợ Một biểu bảng kê cho thấy mỗi lần trả nợ bao nhiêu sẽ đi vào gốc và bao nhiêu sẽ đi vào lãi trong suốt thời gian vay. Biểu này cũng chỉ ra sự giảm dần của số dư nợ cho đến khi số dư bằng không. Amortization thời gian trả dứt nợ tiêu hủy nợ Khoản tiền trả nợ có một phần là để trả số lãi tích lũy tăng dần trên một món nợ phần còn lại để trả vào khoản gốc nợ principal . Theo thời gian phần để trả lãi sẽ giảm đi khi số dư nợ loan balance giảm đi và phần để trả gốc tăng lên giúp cho món nợ được trả dứt paid off hay amortized trong một thời gian nhất định. Annual percentage rate - APR tỷ lệ phần trăm hàng năm Đây không phải là lãi suất trên khoản vay note rate của quí vị. Nó là một trị số được lập theo một công thức của chính phủ nhằm phản ánh trị giá thật của việc vay nợ trình dày dưới dạng một tỷ lệ. Cách tính toán như thế này nhưng không hoàn toàn là chính xác cho nên chỉ xem đây là một hướng dẫn trừ các chi phí để kết thúc việc mua nhà closing costs ra khỏi khoản tiền vay rồi dùng số tiền chính xác phải trả nợ mà tính xem sẽ ra lãi suất nào trên khoản tiền này thay vì trên số nợ thực sự. Kết quả sẽ được một con số gần bằng số APR. Vì quí vị dùng cùng một khoản trả cho một món tiền nhỏ hơn số APR sẽ luôn luôn cao hơn con số của lãi suất trên món tiền vay của quí vị. Application đơn Mẫu dùng để xin vay thế chấp trong đó có chi tiết về thu nhập tiền tiết kiệm tài sản nợ và nhiều chi tiết khác của người xin vay. Appraisal định giá Một văn bản biện minh cho giá tiền trả cho một bất động sản căn cứ chủ yếu trên sự phân tích các giá bán của những căn nhà tương tự