tailieunhanh - Tài liệu bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký thống kê đất đai part 2

BÀI 2. ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1. Một số quy định chung . Các trường hợp đăng ký biến động đất đai Đăng ký biến động về sử dụng đất thực hiện đối với thửa đất đã cấp GCNQSDĐ có thay đổi về nội dung đã ghi trên GCNQSDĐ. | BÀI 2. ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1. Một số quy định chung . Các trường hợp đăng ký biến động đất đai Đăng ký biến động về sử dụng đất thực hiện đối với thửa đất đã cấp GCNQSDĐ có thay đổi về nội dung đã ghi trên GCNQSDĐ. Theo quy định tại khoản 2 Điều 38 của Nghị định 181 2004 NĐ-CP thì đăng ký biến động về sử dụng đất thực hiện đối với các trường hợp Người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất thế chấp bảo lãnh góp vốn bằng quyền sử dụng đất Người sử dụng đất được phép đổi tên Có thay đổi về hình dạng kích thước diện tích thửa đất Chuyển mục đích sử dụng đất Có thay đổi thời hạn sử dụng đất Chuyển đổi từ hình thức Nhà nước cho thuê đất sang hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất. Đăng ký biến động về sử dụng đất thực hiện đối với một thửa đất đã xác định một chế độ sử dụng cụ thể sự thay đổi bất kỳ nội dung nào liên quan đến quyền sử dụng đất hay chế độ sử dụng của thửa đất đều phải phù hợp với quy định của pháp luật do đó tính chất công việc của đăng ký biến động là xác nhận sự thay đổi của nội dung đã đăng ký theo quy định pháp luật. Vì vậy quá trình thực hiện đăng ký biến động phải xác lập căn cứ pháp lý của sự thay đổi theo quy định của pháp luật lập hợp đồng tờ khai thực hiện các quyền quyết định chuyển mục đích hoặc gia hạn sử dụng đất quyết định đổi tên tổ chức biên bản hiện trường sạt lở đất. trên cơ sở đó thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ địa chính và chỉnh lý hoặc thu hồi GCNQSDĐ. Người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1 2 5 Điều 50 của Luật đất đai năm 2003 gọi chung là giấy tờ nguồn gốc sử dụng đất cũng thực hiện các thủ đăng ký biến động về quyền sử dụng đất như đối với trường hợp có GCNQSDĐ. Trước khi thực hiện bước đầu tiên của thủ tục đăng ký biến động cơ quan có trách nhiệm giải quyết thủ tục phải xem xét điều kiện cấp