tailieunhanh - Báo cáo " Một số vấn đề pháp lý về hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân "

Một số vấn đề pháp lý về hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân | NGHIÊN cứu - TRAO Đổl MỘT SỐ VẤN ĐỂ PHÁP Ú VÉ HẠN MÚC ĐẤT ở CỦA HỘ GIA ĐÌNL CÁ IUÂN I I Đất ở của hộ gia đình cá nhân gồm đất ở nông thôn và đất ở đô thị. Đất ở nông thôn là đất để xây dựng nhà xây dựng các công trình phục vụ đời sống vườn ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn. Đất ở đô thị là đất để xây dựng nhà ở xây dựng các công trình phục vụ đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cấp có thẩm quyền xét duyệt Điều 83 84 Luật đất đai . Như vậy đất được xác định là đất ở tại nông thôn và đô thị là đất được sử dụng để xây nhà ở và các công trình phục vụ trực tiếp đời sống của hộ gia đình cá nhân trong cùng một thửa đất phù hợp với quy hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hạn mức đất ở của hộ gia đình cá nhân được hiểu là giới hạn diện tích đất ở tối đa mà Nhà nước cho phép hộ gia đình cá nhân được quyền sử dụng thông qua các hình thức được Nhà nước giao đất cho thuê đất nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Đất ở dùng để xây dựng nhà ở phục vụ đời sống sinh hoạt tối thiểu của mọi người dân bất kì hộ gia đình cá nhân nào cũng cần phải có một diện nhà đất để ở có thể thuộc quyền sở hữu sử dụng của mình hoặc phải đi thuê để ở. Do vậy Nhà nước quy định hạn mức đất ở nhằm điều tiết quỹ đất ở bảo đảm nhu cầu về nhà ở đất ở ổn định đời sống của người dân. Tránh tình ThS. NGUyẾN THỊ HỒNG NHUNG trạng có những người tích tụ quá nhiều diện tích đất ở không sử dụng sử dụng lãng phí đầu cơ cho thuê bất hợp pháp trong khi đó nhiều hộ gia đình ở quá chật chội hoặc không có nhà đất để ở. 1. Khái quát quá trình phát triển của pháp luật về hạn mức đất ở của hộ gia đình cá nhân Vấn đề hạn mức đất có nhiều thay đổi trong từng thời kì. Dưới chế độ phong kiến Việt Nam hạn mức đất là hạn mức của quyền sở hữu. Hạn mức đất nói chung và đất ở nói riêng rất rộng các địa chủ chiếm một diện tích đất đáng kể làm sở hữu riêng có thể nói trong những năm 50 thế kỉ XIX ruộng đất tư hữu .