tailieunhanh - Tài liệu cán bộ tín dụng cần biết part 10

Thí dụ 1: Ông A thế chấp cho chi nhánh NHNo An Giang quyền đòi nợ Công ty chế biến thuỷ sản K số tiền 5 tỷ đồng là tiền Ông A bán cá ba sa cho Công ty theo ph−ơng thức mua hàng trả chậm. Đến hạn chi nhánh NHNo An Giang xuất trình các giấy tờ có liên quan để chứng minh quyền được đòi nợ và yêu cầu Công ty B trả nợ. Thí dụ 2: Khi chi nhánh An Giang yêu cầu Công ty K trả nợ, Công ty K đồng ý trả nợ cho NHNo. | Thí dụ 1 Ông A thế chấp cho chi nhánh NHNo An Giang quyền đòi nợ Công ty chế biến thuỷ sản K số tiền 5 tỷ đổng là tiền Ông A bán cá ba sa cho Công ty theo phương thức mua hàng trả chậm. Đến hạn chi nhánh NHNo An Giang xuất trình các giấy tờ có liên quan để chứng minh quyền được đòi nợ và yêu cầu Công ty B trả nợ. Thí dụ 2 Khi chi nhánh An Giang yêu cầu Công ty K trả nợ Công ty K đổng ý trả nợ cho NHNo nhưng đổng thời yêu cầu bù trừ số tiền 100 triệu đổng là số tiền NHNo An Giang nợ Công ty Phòng hành chính mua cá hộp . NHNo An Giang sẽ bù trừ và thu của Công ty K số tiền là 4 9 tỷ đổng. Câu 232 Trong trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp QSDĐ khi xử lý NHNo có được quyền sử dụng đất không Trả lời Khoản 2 Điều 76 quy định Trong trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất thì khi xử lý tài sản gắn liền với đất người mua người nhận chính tài sản gắn liền với đất đó được tiếp tục sử dụng đất. Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất giữa bên thế chấp và người sử dụng đất được chuyển giao cho người mua người nhận chính tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp có thoả thuận khác . Thí dụ Cty A thế chấp cho NHNo toàn bộ nhà xưởng máy móc thiết bị trên thửa đất 10 ha đất thuê trong thời gian 50 năm đã thuê 20 năm . Khi NHNo xử lý tài sản thế chấp thu hổi máy móc thiết bị để bán và sử dụng nhà xưởng để cho thuê NHNo tiếp tục được hưởng quyền và thực hiện nghĩa vụ về Quyền sử dụng đất trong 30 năm còn lại. Nếu trong hợp đổng thế chấp NHNo và Cty A có thoả thuận NHNo chỉ được quyền thu giữ nhà xưởng máy móc thiết bị thì phải tháo dỡ nhà xưởng máy móc thiết bị để trả lại Quyền sử dụng đất cho Công ty A. Câu233 Xác định thứ tự ưu tiên thanh toán trong trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai được quy định thế nào Trả lời Điều 77 quy định Trong trường hợp giao dịch bảo đảm được giao kết để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai thì nghĩa vụ trong tương lai có thứ .