tailieunhanh - BÁO CÁO NGÀNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2010

Sau thời gian chững lại của quý I năm 2010 do ảnh hưởng của chính sách tiền tệ, thị trường Bất động sản (BĐS) và nhóm ngành cổ phiếu BĐS đã sôi động trở lại trong quý II, nhất là khu vực Hà Nội khi hàng loạt các dự án quy hoạch được đưa ra chào mừng đại lễ 1000 năm Thăng Long. Tại nhiều khu vực, giá BĐS tăng tới 30% - 40%, thậm chí 100%. Mặc dù báo cáo tài chính quý I của các công ty BĐS nhìn chung không có nhiều đột phá, kế hoạch tăng. | Ngày 1 tháng 6 năm 2010 Sau thời gian chững lại của quý I năm 2010 do ảnh hưởng của chính sách tiền tệ thị trường Bất động sản BĐS và nhóm ngành cổ phiếu BĐS đã sôi động trở lại trong quý II nhất là khu vực Hà Nội khi hàng loạt các dự án quy hoạch được đưa ra chào mừng đại lễ 1000 năm Thăng Long. Tại nhiều khu vực giá BĐS tăng tới 30 - 40 thậm chí 100 . Mặc dù báo cáo tài chính quý I của các công ty BĐS nhìn chung không có nhiều đột phá kế hoạch tăng trưởng năm 2010 lại rất ấn tượng góp phần thu hút NĐT trên sàn chứng khoán thời gian qua. Trong báo cáo này chúng tôi tập trung vào các nội dung sau Nhìn lại thị trường BĐS cung cầu các phân khúc quý I-2010 tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bao gồm thị trường văn phòng thị trường căn hộ để bán thị trường căn hộ cho thuê thị trường mặt bằng bán lẻ và thị trường khách sạn qua đó giúp NĐT đánh giá được các phân khúc tiềm năng trong thời gian tiếp theo Đánh giá những thuận lợi và khó khăn của thị trường BĐS giai đoạn hiện nay Tóm tắt 14 công ty BĐS lớn nhất trên sàn chứng khoán hiện nay tập trung vào các dự án công ty đang phát triển các dự án có khả năng tạo doanh thu năm 2010 và trong những năm tiếp theo giúp NĐT có thể so sánh các công ty BĐS trực tiếp về tiềm năng ngắn trung và dài hạn Tổng hợp các chỉ số tài chính cơ bản của các công ty BĐS bao gồm cả các chỉ số dự kiến năm 2010 giúp NĐT có đánh giá tổng quát về tiềm năng của các doanh nghiệp từ góc độ tài chính Nhận xét về tình hình kinh doanh quý I và khuyến nghị các mã BĐS nhà đầu tư nên quan tâm. NHÌN LẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUÝ I 2010 I. Thị trường văn phòng Hà Nội TP. Hồ Chí Minh Nguồn cung hiện tại Thêm 2 tòa nhà văn phòng mới là Hà Nội Tourism Tower Q. Hoàn Kiếm và Sky City Tower Q. Đống Đa bổ sung thêm 17 600m2 tăng so với quý trước Hiện có 86 văn phòng với diện tích cho thuê 610 000m2 Hạng A 22 Hạng B 53 Hạng C 25 . Thêm 1 văn phòng hạng B và 7 văn phòng hạng C tăng 5 so với quý trước Hiện có 138 văn phòng với diện tích cho thuê 838 000m2 .