tailieunhanh - Tín dụng bất động sản, sự thận trọng trong “thả lỏng”

Nguyên nhân chủ yếu là do các nhà băng e ngại nợ xấu gia tăng nên khó hạ chuẩn cho vay. Hiện BIDV, Vietcombank, ACB, DongA Bank, VIB đang nới rộng hầu bao đưa vốn vào thị trường BĐS, với lãi suất tương đối mềm, kèm theo nhiều ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua, sửa chữa nhà. Lãi suất áp dụng năm đầu tiên đối với khách hàng vay mua nhà của Vietcombank là 12%/năm. Còn tại VIB, trong 3 tháng đầu, lãi suất chỉ có 9,9%/năm. Kể từ khi NHNN đưa tín dụng BĐS. | Tín dụng bất động sản sự thận trọng trong thả lỏng Nguyên nhân chủ yếu là do các nhà băng e ngại nợ xấu gia tăng nên khó hạ chuẩn cho vay. Hiện BIDV Vietcombank ACB DongA Bank V1B. đang nới rộng hầu bao đưa vốn vào thị trường BĐS với lãi suất tương đối mềm kèm theo nhiều ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua sửa chữa nhà. Lãi suất áp dụng năm đầu tiên đối với khách hàng vay mua nhà của Vietcombank là 12 năm. Còn tại VIB trong 3 tháng đầu lãi suất chỉ có 9 9 năm. Kể từ khi NHNN đưa tín dụng BĐS khỏi lĩnh vực không khuyến khích từ quý I 2012 các NHTM càng đẩy mạnh vốn vào thị trường này nhất là khi hoạt động kinh doanh của các DN ở lĩnh vực sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu đang gặp nhiều khó khăn. Mặt khác đưa vốn vào thị trường BĐS cũng là cứu chính bản thân các nhà băng trong việc cơ cấu lại nợ đồng thời giảm tỷ lệ nợ xấu. Ngân hàng đã và đang giảm dần lãi suất khoản vay cũ cho các DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS xuống mức tối đa chỉ còn 15 năm đồng thời tiếp tục ưu đãi lãi suất cho khách hàng vay mới ở lĩnh vực này. Cụ thể DongA Bank sẵn sàng cung ứng vốn cho các cá nhân có nhu cầu vay mua nhà sửa chữa nhà lãi suất năm đầu tiên chỉ có 12 năm. Bên cạnh đó Ngân hàng còn hỗ trợ vốn cho các chủ đầu tư dự án BĐS. Ngân hàng làm việc với chủ đầu tư về phương án giải quyết đầu ra DongA Bank mới giải ngân cho vay mua BĐS. Có nghĩa là DongA Bank chỉ cho vay với điều kiện DN BĐS phải giảm giá bán về mức hợp lý và phù hợp với nhu cầu thực tế của khách hàng. Như vậy cả ngân hàng DN và khách hàng đều đạt được mục đích. Còn nếu chỉ có ngân hàng nỗ lực giảm lãi vay nhưng chủ đầu tư không xem xét giảm giá bán thì chưa hẳn khách hàng cá nhân đã sẵn sàng vay vốn ông Bình nói. Tính đến nay dư nợ tín dụng BĐS của DongA Bank chiếm khoảng 15 trong tổng dư nợ tín dụng của Ngân hàng. Khối khách hàng cá nhân ACB cho hay ngoài chính sách ưu đãi lãi suất ACB tăng kỳ hạn cho vay cũng như khả năng cung ứng vốn cho khách hàng cá nhân vay mua nhà. Lãi suất cho vay mua nhà hiện ACB đang