tailieunhanh - Giáo trình -Định giá sản phẩm xây dựng cơ bản - chương 3

Chương 3:Phương pháp xác định tổng mức đầu tư, tổng dự toán công trình, dự toán xây dựng công trình nhằm quản lý vốn đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là tổng mức đầu tư) là khái toán chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là dự án) được xác định trong giai đoạn | Chương 3 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐAU TƯ TỔNG Dự TOÁN CÔNG TRÌNH Dự TOÁN XD CÔNG TRÌNH NHẰM QUẢN LÝ VốN ĐAU TƯ . TỔNG MỨC ĐAU TƯ Dự ÁN ĐAU TƯ XÂY DựNG CÔNG TRÌNH . KHÁI NIỆM TỔNG MỨC ĐAU TƯ Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình gọi tắt là tổng mức ầu tư là khái toán chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình gọi tắt là dự án được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xác định hiệu quả vốn đầu tư của dự án. Đối vói dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà Nưóc thì tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà Chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình. . NỘI DUNG TỔNG MỨC ĐAU TƯ XÂY DựNG CÔNG TRÌNH Tổng mức đầu tư bao gồm Chi phí xây dựng chi phí thiết bị chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tái định cư chi phí quản lý dự án và chi phí khác chi phí dự phòng. 1. Chi phí xây dựng bao gồm - Chi phí xây dựng các công trình hạng mục công trình thuộc dự án - Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ - Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng - Chi phí xây dựng công trình tạm công trình phụ trợ phục vụ thi công đường thi công điện nưóc nhà xưởng. - Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. 2. Chi phí thiết bị bao gồm - Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ bao gồm cả thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất gia công và chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ nếu có . - Chi phí vận chuyển từ cảng hoặc từ nơi mua về đến chân công trình chi phí lưu kho lưu bãi chi phí bảo quản bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường - Thuế và chi phí bảo hiểm thiết bị thiết bị công trình - Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm hiệu chỉnh nếu có . 3. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tái định cư bao gồm - Chi phí đền bù nhà cửa vật kiến trúc cây trồng trên đất. - Chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng của dự án 26 - Chi phí của ban đền bù giải phóng mặt bằng - Chi phí sử dụng đất như chi phí thuê đất trong thời gian xây dựng - Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ .