tailieunhanh - Luận văn: Nghiên cứu khả năng tạo lập thị trường các chứng khoán đảm bảo bằng nợ vay cầm cố tại Thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản tại Việt Nam nói chung và tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng trong những năm qua đã có những bước phát triển khá rõ rệt, góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị, cải thiện được nhu cầu về nhà ở, và góp phần không nhỏ vào sự phát triển của các ngành kinh tế, kỹ thuật khác. Cùng với tình hình dân số và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng nhanh, nhu cầu về nhà ở ngày càng trở nên cấp bách và cần thiết. Điều này đặt ra nhiệm vụ cho Thành phố. | A Luận văn Nghiên cứu khả năng tạo lập thị trường các chứng khoán đảm bảo bằng nợ vay cầm cố tại Thành phố Hồ Chí Minh ffi B i MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG CÁC CHỨNG KHOÁN ĐẢM BẢO BẰNG NỢ VAY CẦM CO MBSs .vii . VỊ TRÍ CỦA THỊ TRƯỜNG MBSs TRONG MỐI LIÊN HỆ GIỮA THỊ trường Vay nợ cầm cố và thị trường chứng KHOÁN NỢ DÀI HẠN . .vii . Một số khái niệm cơ . Vị trí của thị trường MBSs .viii . SỰ PHÁT TRIỂN CỦA THỊ TRƯỜNG NỢ VAY CẦM CỐ .ix . Thị trường nợ vay cầm cố sơ cấp .ix . Thị trường nợ vay cầm cố thứ cấp .x . TỔNG QUAN VỀ CHỨNG KHOÁN . MBSs là gì .xiii . Ai là người phát hành chứng khoán MBSs .xiii . Đặc điểm cơ bản của MBSs .xiv . Các dạng chứng khoán MBSs .xvi . KINH NGHIỆM PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN ĐẢM BẢO BẰNG NỢ VAY CẦM Cố tại một số quốc . Mỹ .xix . Malaysia .xxi . Hồng . Hàn . Thái . Những bài học kinh nghiệm từ quá trình xây dựng và phát triển thị trường MBSs ở các quốc gia .xxv . KẾT LUẬN CHƯƠNG 2. THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG TRÁI PHIẾU TẠI tP. hồ chí minh. xxviii . THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH NHÀ Ở TẠI TPHCMxxviii . Tình hình dân số và nhu cầu sử dụng đất tại Tp Hồ Chí . Dự báo nhu cầu vốn cho phát triển nhà ở Thành phố đến năm 2010xxix . Tình hình thị trường bất động sản tại Thành Phố Hồ Chí Minh xxix ii . Thực trạng tài trợ cho vay phát triển nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh. xxxi . THỊ TRƯỜNG TRÁI PHIẾU DÀI . Thị trường trái phiếu sơ cấp .xliii . Thị trường trái phiếu thứ cấp .xlvi . Những nhà đầu tư mua trái phiếu dài hạn .xlviii . Cơ sở hạ tầng của thị trường trái phiếu .li . KẾT LUẬN . Thuận lợi .lii . Khó khăn .lii CHƯƠNG 3. XÂY dựng những điều kiện tạo lập thị trường MBSs Ở THÀNH phố hồ chí . SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC TẠO LẬP THỊ TRƯỜNG MBSs Ở tHành phố hồ .