tailieunhanh - Luận văn: Đánh giá tài chính dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã Bà Điểm – huyện Hóc môn – Tp. Hồ C

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật lớn của cả nước, trong những năm qua, Thành phố có tốc độ phát triển kinh tế cao đã thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước cho phát triển kinh tế – xã hội, tuy nhiên, song song vấn đề này, nguồn lao động từ các tỉnh lân cận đã và đang di chuyển về Thành phố ngày càng lớn, làm cho Thành phố có tốc độ tăng dân số cao trong những năm gần đây, mà chủ yếu là tăng dân. | Luận văn Đánh giá tài chính dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã Bà Điểm - huyện Hóc môn - Tp. Hồ Chí Minh MỤC LUC Phần mở đầu Chương I Một số ký luần cơ bần ve phần tích tầi chính dự ần . Khai niệm ve dự án đầu tư và phân loại đầu tư Trang . Khái niệm vệ dự án đầu tư 1 . Đầu tư 1 á. Đầu tư 1 b. Chu đầu tư 2 . Phần loầi đầu tư 2 ầ. Theo chưc nầng quần ly von 2 b. Theo tính chầt sư dung von đầu tư 3 c. Theo ngầnh đầu tư 4 d. Theo tính chầt đầu tư 5 e. Theo nguon von đầu tư 6 . Chu trình dư ần đầu tư 9 . Vai tro cuầ dự ần đầu tư 9 . Dự ần đầu tư vầ sự phầt triển 9 . Vầi tro dự ần đầu tư trong quầ trình cong nghiẹp hoầ 10 . Phần tích tầi chính dư ần đầu tư 10 . Giới thiêu tong quầt ve cong tầc thầm định dư ần đầu tư 12 . Bầo cầo nghien cưu tien khầ thi 12 . Phần tích tầi chính 13 . Cầc chỉ tieu phần tích tầi chính 15 ầ. Tieu chuẩn hien giầ lới ích rong 17 b. Tieu chuần tỷ sô lới ích - chi phí 17 c. Thới giần thu hoi von 18 d. Tieu chuần nội suầt thu hoi von Chướng II Phần tích tầi chính dư ần đầu tư xầỷ dưng hầ tầng khu nhầ 21 ớ Bầ Diem - Huyen Hon mon - Tp. Ho Chí Minh 21 . Giới thieu phướng ần tầi chính cuầ dư ần 21 . Chu đầu tư . Giới thieu ve dư ần -------------- ren dư ần__. Trầng 1 - Quy mo đầu tư - Vị trí đieu kien tư nhien . Phân tích ve chi phí đầu tư và phương án huy động von 42 . Phân tích phương ân kinh doanh 43 â. Kinh doanh đất nền 44 b. Kinh doanh nhà chung cư 46 . So sành và xềt chon phương ân 47 . Phân tích hiều quâ tâi chính - xềt chon phương ân tối ưu 50 â. Cân cứ xềt chon 50 b. So sânh vâ xềt chon phương ân toi ưu 51 - Chỉ tiều hiền giâ lơi ích rong - Chỉ tiều nôi suất thu hoi von - Chỉ tiều thơi giân thu hoi von - Chỉ tiều ty suất lơi ích rong trền von c. Xềt chon phương ân tói ưu 53 . Chon phương ân tâi chính toi ưu cho dự ân 53 Chương III Một so giải pháp kiên nghị để thực hiện dự ản . Đề xuất mọt so