tailieunhanh - ĐỀ THI MÔN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

.Câu 1 (4 điểm). Thẩm định giá bất động sản sau: Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây dựng 320 m2, nhà 2 tầng, kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, mái ngói, nền lát gạch ceramic, hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng đầu năm 2000. Bất động sản này đã có giấy tờ pháp lý. | ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG HCM KHOA TÍN DỤNG ĐỀ THI MÔN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Thời gian 75 phút - không sử dụng tài liệu Câu 1 4 điểm . Thẩm định giá bất động sản sau Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 4m diện tích sàn xây dựng 320 m2 nhà 2 tầng kết cấu bê tông cốt thép tường gạch mái ngói nền lát gạch ceramic hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng đầu năm 2000. Bất động sản này đã có giấy tờ pháp lý. Tỷ lệ xây dựng được phép của lô đất là 100 . Qua thu thập thông tin cùng khu vực này có 3 BĐS giao dịch thành trong vòng 3 tháng so với ngày thẩm định giá như sau - BĐS 1 đã có giấy tờ pháp lý diện tích đất 300 m2 nằm ở hẻm rộng 4m diện tích sàn xây dựng 450 m2 nhà 3 tầng khung sàn bêtông cốt thép tường gạch nền lát gạch ceramic mái ngói chất lượng còn lại 75 giá bán được 400 lượng vàng giá vàng tại thời điểm giao dịch lượng. Bất động sản này nằm gần ngã tư hơn nên có giá bán cao hơn bất động sản cần thẩm định 10 . Tỷ lệ xây dựng tối đa được phép của lô đất là 75 . - BĐS 2 chưa có giấy tờ pháp lý sử dụng ổn định từ năm 1995 diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 8 m diện tích sàn xây dựng 310 m2 nhà 2 tầng kết cấu bê tông cốt thép mái ngói nền lát gạch granite chất lượng còn lại 80 bất động sản này giá bán được 300 lượng vàng giá vàng tại thời điểm giao dịch đ lượng. Tỷ lệ xây dựng được phép của lô đất là 100 . - BĐS 3 chưa có giấy tờ pháp lý sử dụng ổn định từ năm 1996 diện tích đất 310 m2 nằm ở hẻm rộng 8 m diện tích sàn xây dựng 440 m2 nhà 3 tầng kết cấu khung sàn bê tông cốt thép mái bê tông lát ngói tường gạch nền lát gạch granite trang trí nội thất khá chất lượng còn lại 75 và có phần sân vườn bề bơi gara ô tô trị giá 200 triệu đồng giá bán được 420 lượng vàng giá vàng tại thời điểm giao dịch đ lượng. Tỷ lệ xây dựng tối đa được phép của lô đất là 75 . Biết rằng Giá vàng thời điểm TĐG đ lượng. Đơn giá xây dựng mới nhà có kết cấu tương tự BĐS thẩm định giá 5 000 000 đ m2. BĐS 1 5 500 000 đ m2