tailieunhanh - VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO

Nếu để vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên toàn bộ nền kinh tế, trước hết là thị trường tiền tệ. Đây không chỉ là nỗi lo ngay ngáy của những nhà đầu tư đang bị kẹt vốn, mà còn là e ngại của nhiều người có tiền đang tạm gửi ngân hàng. .phân khúc thị trường trước đây đã bị đẩy giá “lên trời” đã tranh thủ tháo chạy Đó là những nguyên nhân được đưa ra mổ xẻ cho tình trạng đóng băng hiện nay của thị trường BĐS Việt Nam. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ. | VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO Nếu để vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên toàn bộ nền kinh tế trước hết là thị trường tiền tệ. Đây không chỉ là nỗi lo ngay ngáy của những nhà đầu tư đang bị kẹt vốn mà còn là e ngại của nhiều người có tiền đang tạm gửi ngân hàng. Ngăn hiệu ứng quả cầu tuyết Lạm phát cắt giảm ngân sách chính sách tiền tệ thắt chặt nhiều phân khúc thị trường trước đây đã bị đây giá lên trời đã tranh thủ tháo chạy. Đó là những nguyên nhân được đưa ra mổ xẻ cho tình trạng đóng băng hiện nay của thị trường BĐS Việt Nam. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ lệ cho vay lĩnh vực phi sản xuất trong đó có BĐS về 22 giữa năm và 16 tổng dư nợ cuối năm thực chất là hành động ngăn hiệu ứng quả cầu tuyết hiệu ứng này giống như một quả cầu tuyết lăn từ đỉnh núi lúc đầu nhỏ nhưng càng xuống thấp càng to gây ra hậu quả khó lường trước việc các ngân hàng thương mại không ngừng bơm vốn vào thị trường BĐS khiến giá nhà đất tăng chóng mặt trong thời gian từ năm 2010 đến gần hết quý I-2011 tại Hà Nội và TPHCM. Theo số liệu chính thức ước đến hết 31-12-2010 dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh BĐS của hệ thống ngân hàng thương mại đạt khoảng tỷ đồng. Thực tế số vốn các ngân hàng thương mại đổ vào BĐS cao hơn nhiều. Bởi nhiều khách hàng nêu mục đích vay để sản xuất kinh doanh tiêu dùng nhưng thực chất đầu cơ BĐS. Điều đáng lo ngại là các khoản vốn ngân hàng thương mại cho vay hoạt động sản xuất -kinh doanh đa số được thế chấp bằng BĐS. Nếu tình trạng lãi suất vay quá cao không tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng kéo dài sẽ dẫn đến việc doanh nghiệp không thể trả nợ và các ngân hàng buộc phải giải chấp BĐS. Một khi giải chấp ồ ạt đương nhiên thị trường sẽ vỡ bong bóng. Lúc ấy cả nhà đầu tư lẫn ngân hàng đều lâm vào rủi ro kéo theo những tác động tiêu cực đến thị trường việc làm tiêu thụ nguyên vật liệu hàng hóa hậu quả xã hội. Đó chính là hiệu ứng domino nếu Việt Nam để vỡ bong bóng BĐS. Bong bóng khó vỡ Ôn định kinh tế vĩ mô vẫn là một thông điệp mạnh mẽ