tailieunhanh - THẬT CHẤT LÀ CHO VAY NẶNG LÃI

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, bất động sản hiện nay được coi là “cục máu đông” lớn nhất của nền kinh tế, vì vậy các doanh nghiệp, công ty đã vạch ra chủ trương đẩy mạnh giải phóng “hàng tồn kho”. Nhưng cũng chính các chuyên gia này đưa ra lời cảnh báo, một số doanh nghiệp bất động sản có thể “cài bẫy” người tiêu dùng. Cùng với các gói tín dụng cho vay bất động sản của các ngân hàng thương mại, nhiều chủ đầu tư “nhử mồi” bằng hỗ trợ thêm phần lãi suất cho khách. | THẬT CHẤT LÀ CHO VAY NẶNG LÃI Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản hiện nay được coi là cục máu đông lớn nhất của nền kinh tế vì vậy các doanh nghiệp công ty đã vạch ra chủ trương đẩy mạnh giải phóng hàng tồn kho . Nhưng cũng chính các chuyên gia này đưa ra lời cảnh báo một số doanh nghiệp bất động sản có thể cài bẫy người tiêu dùng. Cùng với các gói tín dụng cho vay bất động sản của các ngân hàng thương mại nhiều chủ đầu tư nhử mồi bằng hỗ trợ thêm phần lãi suất cho khách hàng thêm 4-5 đưa lãi vay về mức 7-11 năm. Tuy vậy điều đáng quan tâm là Sau thời gian hỗ trợ lãi suất ngân hàng sẽ điều chỉnh lãi suất như thế nào Điều gì có thể đảm bảo chắc chắn rằng lãi suất mới không tăng vọt. Nên nhớ hầu hết các hợp đồng mua nhà có cam kết vay vốn thì các ngân hàng chỉ để thời gian vay vốn với mức lãi suất ưu đãi khoảng 3-6 tháng hoặc 1 năm đầu tiên. Trong khi đó thời gian trả nợ có thể kéo dài 3-10 năm. Đã từng xảy ra chuyện khi lãi suất tăng vọt người vay tiền mua nhà méo mặt vì tiền vẫn phải đóng đều đặn mà lãi suất ngân hàng tăng lên chóng mặt. Đáng lo ngại nhất là người mua nhà ôm phải dự án dở dang chủ đầu tư huy động vốn rồi đắp chiếu vô thời hạn. Người mua nhà rơi vào cảnh bỏ thì thương vương thì tội . Một chuyên gia có uy tín chỉ rõ trong bối cảnh hàng tồn kho của doanh nghiệp chồng chất nợ xấu ngân hàng tăng cao vậy mà lãi suất huy động lãi suất cho vay lại cùng một mức và cho vay bất động chỉ là 0 . Vị chuyên gia khuyến cáo cần phải đưa ra thông điệp rõ ràng cho người tiếp cận vốn vay bất động sản rằng ưu đãi là có thời hạn trong khi bản chất đầu tư bất động sản là dài hạn. Khi quyết định đầu tư lãi suất ưu đãi chỉ một vài tháng song một năm sau người vay sẽ phải đối mặt với khả năng bị phát mãi tài sản. Cũng theo phân tích của chuyên gia này bất động sản chính là hàng tồn kho của ngân hàng bởi vì tài sản thế chấp của ngân hàng chủ yếu là bất động sản cho nên người dân phải hết sức thận trọng. Trong khi ưu đãi mời chào cho vay bất động sản thì nhiều .