Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng
tailieunhanh - Phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng
Cùng tham khảo tài liệu "Phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng", tài liệu này sẽ giới thiệu đến bạn cơ sở khoa học định giá BĐS, phương pháp định giá BĐS,. | PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ỨNG DỤNG LÝ THUYẾT VỊ THẾ - cHấT lượng Nguyễn Mạnh Hùng1 Trần Văn Trọng2 Lý Hưng Thành3 Trần Thanh Hùng4 Hoàng Hữu Phê5 Email Tóm tắt Xuất phát từ những hạn chế trong nghiên cứu lý thuyết và thực tế định giá bất động sản ở Việt Nam đề tài đã đưa ra những quan điểm khoa học và phương pháp định giá bất động sản trên cơ sở phát triển những thành tựu đạt được của lý thuyết vị thế - chất lượng đồng thời tiến hành kiểm chứng những luận điểm đề ra thông qua nghiên cứu thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Kết quả xây dựng được hàm hồi quy giá nhà đất phụ thuộc vào 4 biến cơ bản như diện tích khuôn viên số tầng xây dựng khoảng cách tới trung tâm thành phố và vị trí nhà đất với hệ số xác định của mô hình R2 0 798. Kết quả ban đầu ít nhiều đã kiểm chứng được những vấn đề lý thuyết quanh phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng và đưa ra những định hướng nghiên cứu tiếp theo. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ Hiện nay việc định giá bất động sản tại Việt Nam chủ yếu dựa trên các chỉ dẫn mang tính hành chính. Giá cả thị trường đất đai và nhà cửa và giá quy định chính thức thường sai lệch nhau rất nhiều dẫn đến các bất cập trong công tác đền bù GPMB tạo cơ hội cho tham nhũng cũng như cản trở việc hình thành một thị trường bất động sản lành mạnh. Trên thế giới các phương pháp mới nhất để định giá bất động sản thường dựa vào các hàm hồi quy trong đó các thuộc tính của bất động sản như vị trí diện tích chiều cao số tầng nhà . được sử dụng như các biến số độc lập và giá nhà là biến số phụ thuộc. Với một số giả thiết nhất định các hàm hồi quy này là nền tảng của phương pháp hedonic price index. Việc sử dụng có kết quả các hàm hồi quy này tuy nhiên thường mang tính cục bộ trong một vùng hay một tuyến đường giới hạn mà không gắn liền được với các thông số đặc trưng của cấu trúc các đô thị cụ thể và như vậy không thể đưa ra các dự báo quan trọng về biến thiên giá cả bất động sản trên quy mô toàn .
Minh Dũng
99
8
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Bấm vào đây để xem trước nội dung
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Đề tài: Quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản
64
188
6
Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản - Chương 3: Định giá bất động sản
5
58
2
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
44
125
4
Bài giảng Bất động sản - Phương pháp định giá so sánh
37
107
0
Các phương pháp định giá bất động sản hiện hành
17
67
0
Bài giảng Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành thành, phương pháp thầu khoán)
31
109
2
Bài giảng Tổng quan về định giá bất động sản
28
145
5
Tài liệu Bồi dưỡng kiến thức định giá bất động sản - Phần kiến thức định giá
104
177
7
Bài giảng Căn cứ và các nguyên tắc định giá bất động sản
16
103
3
Bài giảng Phương pháp vốn hóa (Phương pháp đầu tư, phương pháp thu nhập)
29
173
4
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461874
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
22698
61
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10902
530
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10074
446
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9537
104
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8297
1126
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8245
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7866
2220
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6698
253
Vật lý hạt cơ bản (1)
29
5779
85
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đầu tư Bất động sản
Phương pháp định giá bất động sản
Định giá bất động sản
Bất động sản
Tài liệu bất động sản
Đầu tư bất động sản
Tài chính ngân hàng
Quy trình định giá bất động sản
Thẩm định giá bất động sản
Phương pháp thẩm định giá bất động sản
Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
Hoạt động định giá bất động sản
Tổ chức định giá giá trị bất động sản
Nguyên tắc định giá bất động sản
Phương pháp so sánh trong bất động sản
Giá bất động sản
Thị trường bất động sản
Giá trị bất động sản
Chí phí lợi nhuận
Phương pháp thặng dư
Phương pháp lợi nhuận
Phương pháp chi phí
Phương pháp giá thành thành
Phương pháp thầu khoán
Bài giảng định giá bất động sản
Bản chất giá trị bất động sản
Giá trị thị trường
Thẩm định giá
Căn cứ bản thân bất động sản
Căn cứ vào thị trường
Căn cứ vào pháp luật
Phương pháp vốn hóa
Phương pháp đầu tư
Phương pháp thu nhập
Giáo trình Định giá bất động sản
Định giá đất phi nông nghiệp
Hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản
Đặc trưng của bất động sản
Giảm giá bất động sản
thu thập thông tin bất động sản
phân tích thông tin bất động sản
xác định giá trị bất động sản
Ngành thẩm định giá
Tài liệu thẩm định giá
Tính toán đầu tư bất động sản
Luận văn tốt nghiệp
Công tác định giá bất động sản
Định giá bất động sản thế chấp
Kinh doanh bất động sản
Vai trò của cho vay thế chấp
Chuyên đề Thẩm định giá bất động sản
Chứng từ thẩm định giá
Phương pháp thẩm định giá
Các phương pháp định giá bất động sản
Cấc bước thẩm định giá
Nghề thẩm định giá
So sánh giá bất động sản
Phân tích giá bán
Bất động sản mục tiêu
Xu hướng bất động sản
thiếu nguồn cung
Tiểu luận môn học
Tiểu luận môn Định giá tài sản
Định giá tài sản
Phương pháp định giá tài sản
Xác định bảng giá đất
Quản lý đất đai
Quản lý giá bất động sản
Phương pháp xác định bất động sản
Bài giảng Định giá tài sản
Phương pháp định giá máy móc
Thẩm định giá trị bất động sản
Thẩm định giá trị
Xác định tỷ suất vốn hóa ứng dụng
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Bơm máy nén quạt trong công nghiệp part 8
20
198
2
29-04-2024
MySQL Basics for Visual Learners PHẦN 9
15
185
0
29-04-2024
Đề tài: Tìm hiểu một số yêu cầu đặt ra với một phòng thu âm, để đảm bảo chất lượng âm thanh trong sản phẩm đa phương tiện
8
161
1
29-04-2024
XỬ TRÍ CHẤN THƯƠNG SỌ NÃO KÍN
1
114
1
29-04-2024
Kỹ thuật nuôi cá rồng part 5
7
128
0
29-04-2024
Báo cáo nghiên cứu nông nghiệp " Biofertiliser inoculant technology for the growth of rice in Vietnam: Developing technical infrastructure for quality assurance and village production for farmers "
12
87
0
29-04-2024
Thương hiệu sản phẩm làng nghề: Đã ít, lại thiếu tính cạnh tranh
5
117
0
29-04-2024
Báo cáo y học: "Aggrecanases and cartilage matrix degradation"
10
92
0
29-04-2024
MANAGING NANO-BIO-INFO-COGNO INNOVATIONS
380
93
0
29-04-2024
ETHICAL CODE HANDBOOK: Demonstrate your commitment to high standards
7
81
0
29-04-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7866
2220
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5773
1385
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3770
1232
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5328
1136
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8297
1126
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3505
643
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10902
530
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3690
525
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4063
516
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4133
480
crossorigin="anonymous">
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.