tailieunhanh - Báo cáo khoa học: "Sử dụng Kỹ thuật Mô phỏng Monter Carlo trong việc định giá công trình xây dựng"

Tóm tắt: Xác định giá công trình xây dựng là một việc làm khó khăn. Mô phỏng Monter Carlo là một kỹ thuật mô phỏng rất có ích trong việc -ớc tính giá cả công trình. Mô phỏng này là hữu ích và đang đ-ợc áp dụng rộng rãi trong phân tích rủi ro chi phí dự án ở các n-ớc phát triển. Bài báo này nhằm tìm hiểu các vấn đề về giá công trình, giới thiệu mô phỏng Monter Carlo trong phân tích rủi ro, trên cơ sở đó đ-a ra ph-ơng pháp và trình tự áp dụng. | SỬ DỤNG KỸ ThUẬT Mô PhỏNG MONTER CARLO TRONG VIỆC ĐỊNh GIÁ CÔNG TRÌNh XÂY DỤNG TRỊNH THUỲ ANH Bộ môn Quản trị kinh doanh Khoa Vận tải - Kinh tế Truởng Đại học Giao thông Vận tải Tóm tắt Xác định giá công trình xây dựng là một việc làm khó khăn. Mô phỏng Monter Carlo là một kỹ thuật mô phỏng rất có ích trong việc ước tính giá cả công trình. Mô phỏng này là hữu ích và đang được áp dụng rộng rãi trong phân tích rũi ro chi phí dự án ở các nước phát triển. Bài báo này nhằm tìm hiểu các vấn đề về giá công trình giới thiệu mô phỏng Monter Carlo trong phân tích rũi ro trên cơ sở đó đưa ra phương pháp và trình tự áp dụng mô phỏng Monter Carlo trong xác định giá công trình. Summary Estimation of construction price is complicated. Monter Carlo simulation is an useful technique in estimating the price of a construction project. This simulation is useful and are widely applied on risk analysis of the cost of project in developed countries. This paper aims to identify problems related to construction cost and to introduce Monter Carlo simulation to apply in risk analysis. Base on these method and process on Monter Carlo simulation to estimate construction price are proposed. 1. GIỚI THIỆU CHUNG Giá cả của một công trình xây dựng là sự kết hợp giữa cái giá mà khách hàng chủ đầu tư sẵn lòng chi trả và mức giá mà nhà thầu chấp nhận thực hiện công trình với một tỉ lệ lợi nhuận nhất định. Giá cả phải nằm trong một tập hợp các mức giá tối đa tối thiểu và mức giá phổ biế n. Khách hàng thường cho rằng việc ước tính giá cả đơn thuần được thực hiện ở giai đoạn thiết kế của một công trình xây dựng trong điều kiện bình thường là mức giá phổ biế n nhấ t. Tuy nhiên do thiếu các biện pháp điều chỉnh nên thường dẫn đế n khả năng là mức giá nhà thầu đưa ra sẽ hoặc cao hơn hoặc thấ p hơn mức giá ước tính. Rõ ràng việc ước tính giá cả đơn thuần chỉ là ước tính giá thầu mà thôi. Tuy nhiên khách hàng luôn tự tin rằng mức giá họ ước tính là không quá lạc quan và cũng không quá bi quan mà đó là .