tailieunhanh - Quản lý giá đất: “Đúng là bất lực thật!”

Liên quan đến nguyên nhân và những hệ lụy của việc giá bất động sản quá cao, VnEconomy đã có cuộc trao đổi với ông Đào Trung Chính, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường). Trong nhiều năm qua, Nhà nước liên tiếp ban hành nhiều chính sách nhằm bình ổn thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thực tế thì thị trường vẫn luôn biến động và giá đất thì ngày một tăng cao? Nguyên nhân của việc giá đất quá cao như hiện nay có yếu tố khách quan và chủ. | 1 r r -Í-Ấ J LIA r I A I Ấ J I Quản lý giá đât Đúng là bât lực thật Liên quan đến nguyên nhân và những hệ lụy của việc giá bất động sản quá cao VnEconomy đã có cuộc trao đổi với ông Đào Trung Chính Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Bộ Tài nguyên và Môi trường . Trong nhiều năm qua Nhà nước liên tiếp ban hành nhiều chính sách nhằm bình ổn thị trường bất động sản. Tuy nhiên thực tế thì thị trường vẫn luôn biến động và giá đất thì ngày một tăng cao Nguyên nhân của việc giá đất quá cao như hiện nay có yếu tố khách quan và chủ quan. Ngoài nguyên nhân khách quan như biến động giá cả thế giới kinh tế thiếu ổn định. thì nguyên nhân chủ quan giữ vai trò quan trọng là vấn đề quy hoạch. Quy hoạch không ổn định không khoa học không dự báo hết nhu cầu thì nó sẽ kéo theo nhiều vấn đề bất cập. Chúng ta định hướng phát triển thị trường bất động sản theo hướng tăng tỷ trọng nhà cho người có thu nhập thấp và trung bình. Do đó câu hỏi đặt ra là cần phải xác định được bao nhiêu nhà cho người thu nhập thấp trong một khu vực nhất định. để từ đó có kế hoạch thu hút bao nhiêu lao động mở rộng phát triển kinh tế đến đâu. Còn nếu không chủ động được thì tất yếu sẽ tạo ra khan hiếm về nhà ở đất đai. Cộng với việc không minh bạch về thông tin quy hoạch thì vấn đề không bao giờ giải quyết được. Thứ hai nữa là chính sách thuế của chúng ta cũng chưa thể điều tiết được việc đầu cơ găm giữ đất đai từ đó càng làm cho giá nhà đất tăng sốt bất thường. Đặc biệt vấn đề minh bạch thông tin về thu nhập cá nhân tài sản cá nhân với hệ thống quản lý đất đai vẫn chưa được triển khai. Chúng ta chưa thể công khai tài sản đất đai của các cá nhân có chức quyền lấy tiền ở đâu để mua đất. Nhưng ngoài những nguyên nhân trên có ý kiến cho rằng việc giá đất liên tục sốt và tăng quá cao còn có sự giúp sức của lực lượng cò mồi môi giới thao túng trên thị trường Chắc chắn là có yếu tố đó vì thực tế hiện nay chúng ta vẫn chưa công khai được nhu cầu khả năng cung về đất đai bất động sản. Ngay cả khả năng cầu .