tailieunhanh - Bộ Xây dựng đề xuất “giải cứu” thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng cho rằng, sau một thời gian các ngân hàng thương mại áp dụng thắt chặt tín dụng đối với lĩnh vực phi sản xuất, thị trường bất động sản đã rơi vào tình trạng khó khăn, nhiều dự án bị đình lại do thiếu vốn, thanh khoản trên thị trường giảm sút rõ rệt. Theo Bộ Xây dựng, nếu để tình trạng trên xảy ra trong một thời gian dài, dễ khiến thị trường bất động sản trở thành nhân tố tác động gây lạm phát cao, tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức. | Bộ Xây dựng đề xuất giải cứu thị trường bất động sản Bộ Xây dựng cho rằng sau một thời gian các ngân hàng thương mại áp dụng thắt chặt tín dụng đối với lĩnh vực phi sản xuất thị trường bất động sản đã rơi vào tình trạng khó khăn nhiều dự án bị đình lại do thiếu vốn thanh khoản trên thị trường giảm sút rõ rệt. Theo Bộ Xây dựng nếu để tình trạng trên xảy ra trong một thời gian dài dễ khiến thị trường bất động sản trở thành nhân tố tác động gây lạm phát cao tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức tín dụng và ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển kinh tế. Chính vì vậy Bộ Xây dựng cho rằng để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững Bộ đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu và có hướng dẫn các ngân hàng thương mại tổ chức tín dụng phân định rạch ròi các khoản vay đối với lĩnh vực bất động sản nói chung trên cơ sở không tăng tỷ trọng tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ của toàn hệ thống. Cụ thể Bộ kiến nghị cần giảm tỷ trọng vay đối với một số khoản mục như vay xây dựng khu đô thị vay xây dựng văn phòng cao ốc cho thuê vay xây dựng để chuyển nhượng trung tâm thương mại chợ cửa hàng vay xây dựng sửa chữa mua nhà để bán vay mua quyền sử dụng đất hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng khởi công dự án mới. Tuy nhiên đối với một số khoản mục khác như vay xây dựng cơ sở hạ tầng nhà xưởng phục vụ sản xuất kinh doanh vay mua nhà để ở. cần phải tăng tỷ trọng cho vay. Riêng một số khoản mục có thể giữ nguyên tỷ trọng cho vay như vay xây dựng kinh doanh trung tâm thương mại chợ cửa hàng vay xây dựng sửa chữa nhà để ở hoặc đối với các dự án dở dang cần vốn để tiếp tục hoàn thành sản phẩm bán và thu hồi vốn đầu tư. Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu thêm hình thức chuyển nợ từ nhà đầu tư sang người mua nhà bằng cách ký lại khế ước vay giữa ngân hàng với nhà đầu tư sang khế ước vay giữa ngân hàng với người mua nhà. Theo Bộ bằng cách này sẽ không làm tăng tỷ trọng tín dụng bất động sản nhưng sẽ tạo thanh khoản cho nhà đầu tư