tailieunhanh - Bất động sản đóng băng: “Muốn lợi nhuận cao thì dễ lắm!”

Đưa cổ phiếu doanh nghiệp mình lên sàn chứng khoán từ năm 2007, vị chủ tịch hội đồng quản trị nọ có đủ thời gian để “nhìn ngó” các đồng nghiệp. Bất động sản Việt Nam, chỉ tính những doanh nghiệp ra niêm yết, có ba trường phái: một là nói dóc hoàn toàn, một là nửa thật nửa giả và một trường phái là ăn thật làm thật, ông đúc kết lại. Để khẳng định cho quan điểm của mình trước báo chí, người đối thoại nêu một ví dụ từ dự án khá nổi tiếng ở phía Tây Hà. | Bất động sản đóng băng Muốn lợi nhuận cao thì dễ lắm Đưa cổ phiếu doanh nghiệp mình lên sàn chứng khoán từ năm 2007 vị chủ tịch hội đồng quản trị nọ có đủ thời gian để nhìn ngó các đồng nghiệp. Bất động sản Việt Nam chỉ tính những doanh nghiệp ra niêm yết có ba trường phái một là nói dóc hoàn toàn một là nửa thật nửa giả và một trường phái là ăn thật làm thật ông đúc kết lại. Để khẳng định cho quan điểm của mình trước báo chí người đối thoại nêu một ví dụ từ dự án khá nổi tiếng ở phía Tây Hà Nội. Khu đất được cho là nằm mơ không thấy và siêu lợi nhuận này bán được giá 30 triệu đồng m2 nhưng cũng chỉ đạt lợi nhuận sau thuế khoảng 30 . Thế thôi chứ bao nhiêu ông khẳng định. Bây giờ đền bù cho dân cả tỷ bạc lời nhiều làm sao được . Một ví dụ khác ông lấy từ dự án mình triển khai thành công nhất để minh chứng thêm Ai mua được đất trên đại lộ Đông Tây xuyên suốt từ đầu đến cuối mặt tiền 3 triệu đồng một m2 . Và ông khẳng định luôn Không thể mua được. Tôi làm lâu rồi mới có giá ấy . Ông tính toán thế này xây dựng chung cư ngày trước riêng phần thô mất 7 triệu m2 giá thành xây dựng nay thì phải tăng thêm 35 nữa. Bán giá từ 12 triệu lên dần đến hiện nay là 18-22 triệu đồng m2. Dự án của tôi chỉ lãi được 250 tỷ đồng sau thuế. Mà chúng tôi không có văn hóa với nhà thầu là 5 3 . Tổng mức đầu tư của tôi khoảng 1 nghìn tỳ đồng như vậy tỷ suất chỉ có thế thôi ông cho hay. Với những doanh nghiệp công bố lợi nhuận sau thuế so với tổng doanh thu tới 60-70 ông cho là có vấn đề về cách hạch toán hơn là thực tế kinh doanh hiệu quả. Kể cả thời buổi thóc cao gạo kém này mà muốn doanh thu lợi nhuận cao thì dễ lắm ông khẳng định vậy. Trong lúc thị trường bất động sản đóng băng để có lợi nhuận mà hạch toán hòng giữ giá cổ phiếu các doanh nghiệp phải chơi với nhau . Theo vị này muốn có lợi nhuận đưa vào sổ sách nhiều doanh nghiệp bất động sản thường bán dự án vòng quanh. Giả sử có 4 doanh nghiệp tham gia công ty A có dự án thì bán cho đối tác B một nửa tính luôn được lợi nhuận tỷ đồng