tailieunhanh - Bất động sản dễ “sốc” vì thiếu vốn

Lâu nay, nguồn vốn cho cả đầu vào lẫn đầu ra trên thị trường bất động sản vẫn được cho là dựa quá nhiều vào ngân hàng. Với thông điệp thu hẹp tín dụng đối với lĩnh vực phi sản xuất vừa được ngành ngân hàng phát đi, thì việc cả chủ đầu tư lẫn khách hàng trong lĩnh vực địa ốc sẽ phải đối mặt với khó khăn là một điều hiển hiện trong phần lớn các nhận định về diễn biến thị trường năm nay. Cả giới đầu tư lẫn cơ quan quản lý khi đánh giá thị trường. | Bất động sản dễ sốc vì thiếu vốn Lâu nay nguồn vốn cho cả đầu vào lẫn đầu ra trên thị trường bất động sản vẫn được cho là dựa quá nhiều vào ngân hàng. Với thông điệp thu hẹp tín dụng đối với lĩnh vực phi sản xuất vừa được ngành ngân hàng phát đi thì việc cả chủ đầu tư lẫn khách hàng trong lĩnh vực địa ốc sẽ phải đối mặt với khó khăn là một điều hiển hiện trong phần lớn các nhận định về diễn biến thị trường năm nay. Cả giới đầu tư lẫn cơ quan quản lý khi đánh giá thị trường bất động sản năm 2010 đều có chung một quan điểm thị trường khó khăn giao dịch trầm lắng . Chính vì vậy mọi nỗ lực và dự tính đều được dồn vào năm 2011 với kỳ vọng thị trường năm nay sẽ dần khởi sắc giúp các chủ đầu tư phần nào gỡ gạc để bù lại cho một năm làm ăn thất bát. Tuy nhiên ngay từ đầu tháng 2 sau những biến động của nền kinh tế đặc biệt là tình hình lạm phát có xu hướng tiếp tục tăng cao một số doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu mường tượng ra kịch bản của chính sách lẫn diễn biến trên thị trường đối với lĩnh vực địa ốc. Một lãnh đạo của Công ty Địa ốc Đất Lành chia sẻ với VnEconomy một trong những yếu tố khiến thị trường bất động sản trong năm 2010 đóng băng là do lãi suất vay vốn cao. Nay với chủ trương kiềm chế lạm phát thu hẹp tín dụng bất động sản thì việc nhờ cậy ngân hàng xem ra lại càng khó khăn hơn bội phần thậm chí nếu không có quan hệ tốt thì việc huy động vốn từ ngân hàng là điều không thể. Theo ông có thể nói đây như là việc đòn chí tử tiếp theo cho doanh nghiệp bất động sản cũng như toàn thị trường sau Nghị định 69. Tôi biết nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện rất khó khăn có rất nhiều dự án đang trùm mền khởi công cầm chừng do không có đầu ra. Bên cạnh đó thị trường đang cạnh tranh rất quyết liệt do nguồn cung rất lớn lãnh đạo Đất Lành nói. Trong khi đó theo ông Trần Minh Hoàng Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Vinaland với lãi suất cho vay đang ở mức cao cộng với chủ trương thắt chắt tín dụng thị trường bất động sản sẽ càng khó khăn hơn. Nếu sắp tới lãi suất tiếp tục